房地产作为经济增长引擎的时代过去了，房价下行不可逆转
中国人民大学经济研究所联席所长、教授 毛振华
近日，中诚信集团董事长、中国人民大学教授毛振华在中国宏观经济论坛月度分析会上表示，中国房地产已经进入价格下行期，从长远来看，房地产是周期性问题。房地产作为经济增长引擎的时代已经过去。
毛振华认为房地产周期面临的首要问题是人口拐点出现，已摆脱长期人口增长的情形；第二，长期高投入和累计供给，导致我国房地产相比全世界处于一个较高水平；第三，是库存问题，房地产公司近几年仍有大量房地产项目并未建成；第四，居民收入增长放缓；第五，就业景气指标，对于未来预期有所调整。
毛振华表示，资金链问题是房地产问题的结果，同时也是一次房地产剧烈波动的开始标志。他指出，房地产下行是趋势性下行，要做好底线思维，在房价下行背景下长时间去库存，彻底放弃房地产能够作为未来经济增长重要引擎的想法。
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