英国央行宣布加息0.75%至3%，Nationwide发布十月房产报告，一起来看看吧！

央行加息至3%


今日（11月3日）最新消息，英国央行宣布加息0.75%，当前基准利率升至3%。

继美联储如市场预期加息75基点后，英国央行紧随其后，同步加息75基点。本次加息刷新1989年来最大单次加息幅度，将利率水平提高至3%，为今年央行第八次上调基准利率，以试图冷却急剧上升的通货膨胀，并防止其嵌入经济中。


今日，在宣布加息的同时，央行表示，目前通货膨胀太高了，远远高于我们2%的目标。高昂的能源、食品和其他费用正在对人们造成严重打击。

如果高通胀持续下去，它将伤害每个人。低而稳定的通货膨胀率能够帮助人们为未来做计划，提高央行基准利率则是使通货膨胀率下降的最好方法。


9月通胀数据意外上行，并且核心CPI月环比增速仍远高于平均水平，反映出潜在的通胀势头似乎并未减弱。

Nationwide 10月房产报告出炉


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· 英国房价年增长率从9月份的9.5%放缓至10月份的7.2%

· 房价环比下跌0.9%，这是自2021年7月以来首次出现环比下跌

*该数字经季节性调整（当季节性调整因素被重新计算时，每月的百分比变化会被修正）

Nationwide首席经济学家Robert Gardner在评论这些数据时表示:

"10月份房价同比涨幅大幅放缓，从9月份的9.5%降至7.2%。在考虑了季节性影响后，房价环比下降0.9%，这是自2021年7月以来的首次下降，也是自2020年6月以来最大的降幅。"


“市场无疑受到了小型预算的动荡影响，导致市场利率的上升。在家庭财务已经受到高通胀压力的情况下，借贷成本上升进一步加剧了本已紧张的住房负担能力。”

“例如，抵押贷款利率的上升意味着，一个收入在平均工资水平、希望以20%的首付，购买一套典型自住房的首套房买家(FTB)，以贷款利率为5.5%为例，他们的月供将从税后收入的约34%上升到45%。这与金融危机前的普遍比率类似。”


“看起来，市场将在未来几个季度放缓。通货膨胀在一段时间内仍将保持高位，银行利率可能会进一步上升，因为英国央行试图确保经济中的需求放缓，以缓解物价上升压力。”

“前景极其不确定，很大程度上取决于更广泛的经济表现，但相对软着陆仍然是可能的。**最近几周，长期借贷成本已经回落，如果投资者情绪继续恢复，可能会进一步放缓。**鉴于疲软的增长前景，劳动力市场条件可能会软化，但目前失业率仍接近50年的低点。”

"此外，家庭资产负债表似乎处于相对良好的状态，至少在一段时期内，有很大的保护作用，不受借贷成本上升的影响，因为超过85%的抵押贷款为固定利率。"