在2024年的时候，我们需要做好应对"潮水退却"的准备。

最近，人民币连续破7、破7.1的局面让很多人感到困惑。你可能会问，这与我们的房地产市场有什么关系呢？事实上，从2020年5月开始，美国就开始大量印刷货币，总计超过30万亿美元，导致通胀率连续二十多个月创下40年来的新高。


美国也不是傻瓜，他们将超发的货币注入全球金融市场（因为大多数国家的货币与美元挂钩）。为了遏制国内通胀，自2022年3月开始，美国进行了连续10次的加息。这使得房地产企业面临着美元外债融资成本上升的局面，开发商为了偿还债务，不得不降低房价以快速回笼资金。

我们不能袖手旁观。为了维护主权货币的信誉，我们不会让人民币持续贬值。行之有效的措施只能是控制货币发行速度，通过高质量的经济发展来替代房地产对经济的拉动作用。

在未来几年里，没有足够资金支持的房地产市场将导致开发商更加谨慎地购买土地，土地价格势必会明显下降。虽然房地产行业的资金支持不足，但随着退休高峰的到来和年轻家庭生育率的下降，让我们年轻人多赚钱购置两套房子吧。

或许大家没有注意到一项数据，统计部门的数据显示，我国有超过2亿名灵活就业人员。简单来说，没有稳定或合法工作的人，他们怎么能有购房的信心呢？

我们的经济发展面临着内外双重压力，收入不佳导致人们没有足够的消费能力。此外，还有三个"已然不多"的问题摆在我们面前。

首先，在城市中，80后、90后和00后占据了绝大多数年轻人，他们中有几个家庭缺乏住房呢？

现状全国我们家庭负债率超过六层，比新兴国家高出两层，接近欧美发达国家的水平。

其中，家庭住房负债是主要原因，家庭负债率的增长空间已经十分有限，而降低负债的可能性却更大。

随着全国不动产信息的全面联网，全面开征房地产税只是时间问题。最近两个月，许多城市的二手房挂牌量急剧增加，这也表明全国不动产市场信息联网的全面完成。

在面对未来房地产市场的巨变时，我们需要有睿智的眼光和果断的行动。随着货币政策的调整和经济发展的新方向，房地产行业将经历重大调整和变革。我们不能再依赖过度的房地产泡沫，而应该寻求多元化的投资机会和经济增长点。

个人而言，我相信房地产市场的变化将为年轻人带来机遇和挑战。我们应该更加理性地对待房地产投资，不要盲目追逐短期的利益，而是注重长期价值和可持续发展。同时，我们也应该积极探索其他领域的发展机会，培养自己的综合素质和创新能力，为自己的未来打下坚实的基础。

未来的经济发展需要我们共同努力，政府、企业和个人都扮演着重要的角色。通过深化改革、创新科技和促进可持续发展，我们可以共同开创一个更加繁荣、公平和可持续的社会。让我们拥抱变革，迎接未来的挑战，为实现个人的梦想和社会的进步贡献自己的力量。


最后，让我们紧密团结在一起，相信未来的希望，并为之努力奋斗。无论房地产市场如何变化，我们始终要坚守诚信、创新和勤劳的价值观，以乐观和积极的心态面对未来。相信我们的努力和智慧能够创造出更加美好的明天