房地产行业很悲催，2008年，美国爆发次贷危机，金融海啸波及全球，中国沿海工厂出现“倒闭潮”。为了刺激房地产提振经济，中国宣布个人首次购买住房的契税税率下调到1%，并暂免印花税和土地增值税，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。
这两剂猛药，使房地产的拉动效应十分耀眼，也拉动的GDP。2009年刚过完一季度，有10个城市环比增幅甚至超过50%。
到2016年，当经济再次遇到困境时，刺激地产提振经济又被提上桌面上，“棚改货币化”鼓励人们再次拿钱去购房。棚改货币化的加入，火上浇油，中国的房地产市场的火势“腾”的一下窜了起来。
当中国楼市“量价齐升”时，以恒大为代表的一众房企，通过激进的高杠杆操作，瞬间膨胀。

2017年10月中共十九大报告中首次出现“房住不炒”，而真正有力的监管措施是从2020年开始，然而为时已晚，大量的房地产企业刹不住疯狂扩张的步伐，背上了令人瞠目的巨额债务。
当时间来到2021年，房地产行业都处在深度下跌中，恒大、融创，包括万科在内的风光一时的大型房企，在巨额债务中挣扎。
到了2023年，政府为了整体经济的发展，不再提倡“住房不炒”，到了2024年，更是发了刺激房地产的大红包。
不过，一切都过去了，房地产积重难返，债务巨大，窟窿太深，一时半会也缓不过劲。
在房地产行业下跌的过程中，另一个行业也跟随走低，穷途末路，那就是建筑装饰行业。
在A股市场，属于建筑装饰行业的上市企业有150家左右，被ST的企业却有14家，其中还有至少5家企业被申请破产，还不包括已经破产重整的广田集团，洪涛股份即将退市。
上图是根据行业指数画的周周期图，蓝色代表房地产行业，黄色代表建筑装潢行业，绿色代表半导体行业，黄色线条（建筑装潢）跟随蓝色（房地产）起起伏伏，当2020年监管开始后，代表高科技的半导体行业走出了独立的行情，而建筑装潢行业一蹶不振。
目前，受地产持续低迷影响，建筑行业将逐步迈入低速增长区间，预计 2024 年建筑行业产值增长承压。市场下行加速洗牌，行业不同性质企业信用资质分化，建筑央企市场占有率可能持续提升，这是因为，项目及资金资源将快速向建筑央国企倾斜，信用资质较弱的建筑民企生存艰难，持续面临市场出清，资本市场融资基本边缘化。建筑企业偿债能力边际弱化，预计 2024 年行业财务表现继续承压， 信用资质分化或将加剧。
综上所述，如果投资建筑装饰行业，央企、国企仍然是首选，其他的还是要认真梳理，尽量避开。
***************************************************************
请订阅“股票投资”，我们将向您持续分享新的投资情报。
如果您阅读到本文，还没有订阅的朋友，麻烦您“动动您发财的小手”，订阅一下本板块加点赞。幸运红包随后就到！！！
红包虽小、支持留园成长事大！！！

贴主:dm2000于2024_06_20 18:26:47编辑