一线城市垮了  上亿房主成负翁
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一线城市垮了  上亿房主成负翁
       近期中共官方持续放风房地产救市，李强等多名高官频频表态维稳，称房地产“关系经济运行和金融稳定大局”，但现实是房地产市场情况越来越糟糕。最近两三个月，一线城市包括广州、深圳，甚至上海和北京也开始出现问题，房地产市场明显撑不住了，一些数据让人瞠目结舌，房屋价格的持续下跌已经对中国整体经济产生冲击。有分析指出，随着5月经济数据的最新公布，市场预期中共央行不得不降息，中国经济目前只剩下直接发钱这一条路。
       一直相对稳定的中国一线城市楼价近期出现了明显下跌。五月份，被业内称为“王炸地块”的广州金融城东地块在竞拍只剩一天时，因卖不出去，被终止挂牌出让。一周后类似的事情再次发生。今年三月初，广州总共出让22块地，目前只成交了两块，政府收入是51亿元，而以往广州每年卖地收入都在千亿以上。深圳今年到目前为止，仅仅出让了一块地。以前上海最稳定地块现在都要降价20%、30%。北京燕郊也是一样，有的从每平方米35,000元降到13,000元，跌幅最大的永清从20,000元跌到了5,600元，下跌了71%。有人形容，现在燕郊的很多楼盘安静得如死城，一点人气都没有。
海外时评人士蔡慎坤分析指出，中共官方公布数据看起来似乎没那么糟糕，但个人方面的数据，包括交定金、个人按揭，基本上都是下降四成左右，这是令人恐慌的一个数字，也是中共不得不对房地产开始下大招的原因，但这些基本上是无力施救的，原因是过去几十年中国房地产已经严重透支了未来，包括透支了房价，房价实际上涨得极其离谱。以深圳为例，当时楼价暴涨的时候，年轻人当时动不动就贷款上千万抢购房子。结果这几年过去了，凡是当时贷款多的年轻人现在基本上都已经断供，而且还上了官方的黑名单，他们就是深圳过去高价买房付出代价的第一批人，之后可能还会有更多的人要付出同样的代价。
 有人统计，中国20年来总共销售了2.25亿套房，其中1.84亿套都是在2009年以后卖出去的，大约1.17亿套都是在2015年到2021年这6年卖出去的，其中大约7100万套是2018年到2021年之间卖出去的。也就是说中国现在居民拥有的房地产大概一半是在楼价暴涨这6年买的，其中三分之一是在房地产价格最顶部的时候买的。海外时评人士郭君分析指出，中国居民资产大约有75%来自房子，如果楼价跌四成，中国恐怕有一半人现在是负资产，尤其是2018年以后买房子的这批人最惨了，未来30年都要用很大比例的收入去缴纳远远超过他们房子价格的贷款。而且目前的房价还在继续下跌，除非中共政府从现在开始大规模发钞，人为拉动楼价上涨，否则这批人根本无法摆脱困境。但如果这样，中国经济很可能会陷入另外一个恶性循环，也就是经济崩溃的状态。
蔡慎坤进一步分析，中国中产家庭财富实际上主要是来自房地产，现在随着价格下跌，一大批的中产正在消失。中国的经济过去就是靠中产在支撑的，中国真正有消费能力的大概不到两亿人，这些人过去都是因为炒房而获得了一定的财富，纸面上的富贵使得他们敢于花钱。而现在随着楼价的下跌，大家都不敢花钱，所以在这样的一种情况下，中国未来的经济可能就会出大问题。现在，很多人寄希望于7月份的三中全会会出大招，如果有大招习近平早就出了，何必等到三中全会呢？最近习近平亲自主持的深化体制改革委员会会议，他出的大招就是进一步加强党的领导。要加强党的领导，企业怎么能够发展得起来？
6月15日，中共央行对外发布了五月份金融数据。数据显示，五月份新增人民币贷款9500亿元，较2023年同期减少4100亿元。下跌近1/3。流亡海外的中共前体制内官员杜文在X分析，中共几年以来一直设法救经济，最主要方式就是印钞灌水，试图挑起通胀，以制造更多泡沫的方式来应对现在的经济低迷，消化房地产泡沫和地方债泡沫，但很显然现在这招已经失灵了。很多人说这是由于人们对经济前景缺乏信心，其实说对了一半，还有一半话没有说出来，就是人们对以习近平为核心的中共失去了信心，这是在用脚投票，一个自然状态下的本能反抗。如今，中国经济崩溃已经进入倒计时。