抬高房价的“真凶”找到？手握价值1.3万亿房子，原来是它们作恶
房价到底有多高？相信很多人都有感受，在三四线城市买一套房要掏空所有的积蓄，而在一二线还要举债才能付个首付，让很多年轻人背负了巨大的家庭负担。对此，福耀玻璃创始人曹德旺就多次对房地产“开炮”，他说房子不过是钢筋混凝土，怎么能值这么多钱呢？确实是如此，如果只算钢筋混泥土的成本，确实是不高的。
对于房价居高不下，黄奇帆曾说是因为地价被过分夸大了，地价高了，房价自然就高了，如果能控制地价，那房价也能下来。这是房价高的原因之一，另外还有就是房地产企业和银行的功劳。

房地产行业一直被认为是一个暴利行业，赚钱非常快，所以进入的企业越来越多，除了专业的房地产企业，很多国企和民企都跨界来做房地产，想从中分一杯羹。这么多房企不停地建房子，然后通过宣传诱惑人们来买房，但是又搞捂盘炒作等手段，将房价抬高。高房价能让房企获取更多的利润，在近日发布的2020年《财富》中国500强中，房企有53家。不过，在“房住不炒”的定位下，一些央企开始撤离。此前，国家就要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产市场。

作为提供资金的一方，银行有大量的资金流入到了房地产行业，推动了行业发展，也变相地推高了房价。房企融资容易，而实体企业融资困难，这也让很多企业跨界来做房地产。不过，无论是银行还是房地产企业，他们都是地产行业的参与者，从中赚取利润也是正常的。但是却有一些人，把房子当作了金融产品，用来“炒”，不断地抬高了房价，可谓是真正的“元凶”，它们就是炒房客。

说到炒房客，很多人想到个人炒房，如温州炒房团，以及手握几十套，上百套房子的“房姐”，“房爷”等等。但个人炒房比起公司炒房行为简直是小巫见大巫，此前有媒体报道，A股共有3616家上市公司，其中1808家在一季度财报中披露持有投资性房地产情况，这些公司手持的房产价值超过了1.3万亿，可以说是最大的炒房客。

公司不专注于自身的业务经营，反而投入大量资金来炒房，无非是因为炒房获利高，而做实体企业利润低。早几年，就出现过400多家上市公司，有四成公司一年的利润不够在北上广深买一套房的情况。因此，公司握有大量的房产，在关键时刻还能为企业“续命”。

国家在2016年首次提出“房住不炒”，随后严厉的调控措施出台，让房价趋于稳定，没有了炒房的空间。而近几年实体生意不好做，一些企业也陷入了发展困境，甚至是大幅的亏损，于是，卖房成为了最终选择。据媒体报道，仅仅是2016年就有上百家上市公司加入卖房大军，房产转让价合计超过20亿元。

在之后的几年，企业仍然在大量的卖房。中成股份卖掉2.57亿元的房产及60个附属车位；海正药业卖掉台州市椒江区君悦大厦20套公寓；昂立教育出售上海市徐汇区的10套房产，总价格为9851.95万元；保变电气卖掉其持有的8套房产，总价格在3161.83万元。

最疯狂的当属知名汽车品牌海马，在2019年一次性要处置401套房产，而在2020年，又要出售145套闲置房产。海马汽车到底囤了多少房子？外界不得而知，但海马汽车业务衰落，只能靠卖房求生。这也或许是之前过度将资金投入到炒房中，而忽视了本身技术研发的投入。

上市公司纷纷卖房求生，也是因为房价趋于稳定，没有了炒作的空间。如果这个时候还不出手卖掉，那可能就会砸在自己手里。手握这么多房子，房价不涨，那都是成本，所以，现在买房也还算是比较不错的时机。特别是现在国家严厉打击炒房，对于这些上市企业来说，还是要将更多的精力花在企业经营上。

对于高房价的危害，曹德旺曾说，这让很多实体企业融资困难，年轻人也不愿意到工厂上班，而任正非也说高房价会扼杀企业的创新力，所以，华为将部分员工搬到了东莞。对于任何企业来说，想赚持久的钱，还是要靠修炼内功，将企业做大做强，那才是正确之道，而不是说靠炒房。