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“打补丁”后再发土拍清单！成都集中供地40宗共计3450亩

送交者: 你好毒[♀☆★★★ヾ毒来毒往ヾ★★★☆♀] 于 2021-05-08 17:00 已读 212 次

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5月8日，成都市规划和自然资源局发布公告。
今日成都市公告“12+2”区域第一批次集中供应的住宅用地，该批次共涉及各区40宗、3450亩，将分10场进行拍卖。
所有宗地均采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施。这一批地块，将于6月7日—6月11日，集中出让。
继广州（4.26）、无锡（4.28）、重庆（4.28）、沈阳（4.30）、杭州（5.7）、北京（5.8）之后，成都今天的“官宣”已落定，表明了成都将成为集中供地又一城。
值得注意的是，本次集中供地中，楼市热门区域天府新区与高新区均有放地，在刨除宗地限制条件等“隐形成本”后，实际起拍楼面地价也趋向了20000元/平的“关口”。对于房企而言，集中供地后，拿地的机会和风险将同样意味复杂：广州重庆有地块溢价率超100%成交，数十轮“搏杀”，硝烟味十足，成本高企后将是对现金流和产品的极致考验。
昨日成都住建局发布的调控新规，成为了今天集中供地的一个回声：政策的“打补丁”重点照顾到了普通资格购房者，及时响应了社会呼声，有网友戏称，“普通资格终于能不一直做‘氛围组’了”。
如果说昨天的“3倍熔断后棚改与无房报名不足套数，普通可递补”的“政策补丁”是从购房者再到房企的考量，那么今天的集中供地就是从房企再到购房者的能量传递。
坚持房住不炒，市场健康有序发展，需要各方努力。
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坛主:东海独钓叟于2021_05_08 19:15:22编辑