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史记·成都新老4大神镇纪传

送交者: 你好毒[♀☆★★★ヾ毒来毒往ヾ★★★☆♀] 于 2021-01-11 11:28 已读 291 次  

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成都,常年蝉联新一线城市榜首,宜居的环境、聚合的资源、强势的产业、包容的态度让成都的魅力指数呈直线飙升。

在外人眼中,这座快耍慢活之都的光环和标签不胜枚举,“全国最大网红聚集地”、“人手一只大熊猫”、“街头汉服爱扎堆出现”……自带流量的体质让成都人对上热搜这件事见怪不怪,哪怕“成都下雪”也能登上热搜。

作为网红城市,成都每年会吸引数以万计的年轻人才流入,在近日恒大研究院和智联招聘联合推出“中国城市人才吸引力排名”报告中,成都名列前茅,毕竟年轻有活力的城市谁不爱呢。

同时,在贝壳研究院成都分院发布的《新成都人安家居住报告》中显示,在成都的置业人群中高达83%的比例为“新成都人”,并且这个置业占比还在加速提升(“新成都人”定义为年龄22-40岁原籍非蓉的迁居人群)。

显而易见,越来越多的年轻人不仅选择来到成都发展,更选择了在成都安家。

成都迅猛的发展势头、强劲的城市影响力,不仅吸引了新成都人的入驻,更带动了城市板块的快速崛起,诞生了一个接一个的城市奇迹。

三大一中——大源、大面、大丰、中和,作为成都主城中发展最快的4个板块,一度被称为“成都4大神镇”,它们便是时代更新迭代下城市面貌日新月异的典型,正好也可窥见新成都人与老成都人在不同时期的心态历程。

大源

从蛮荒之地到城市CBD

每一个关于南门的解说,都离不开大源的历史钩沉——尽管这短短10年称不上厚重,却足够精彩,也足够励志。

十多年前,大源在成都人的眼里,不过就是“绕城外一个卡卡角角”的地方,甚至很多人根本不知道还有一个叫做大源的地方。

那时候,大源周边最多的风景便是一望无际的农田,唯一的公共交通只有摇摇晃晃的26号线。买了中海兰庭和华润凤凰城的人不敢说自己住在这里,因为只会被朋友嘲笑。

那时候的大源,不过是一片蛮荒之地,城里的土著看不起,本地的土著不在意。

从2010年地铁1号线的正式开通后,大源在南拓红利下便开始了突飞猛进的城市建设,荒地之上,挖掘机、推土机的运作声昼夜不停,大货车的身影来往不绝。在漫天的尘土飞扬中,俨然看到了未来熠熠生辉的大源。

早已闻风而动的开发商争先恐后的涌入,保利、建发、万科、复地等多个房企修建大量新楼盘,一时间,中海兰庭和华润凤凰城的业主竟成为最大赢家,凤凰城的业主也把自己的称号由“凤凰村村民”换成了“凤凰城城主”。

接着,伊藤洋华堂、世豪广场、铁像寺水街、复城国际广场等商业体纷纷开业,高新七中入驻,大源中央公园呈现,腾讯、阿里、华为等龙头企业陆续占据天府X街,大源CBD一度成为堪比“国贸”的白领工作聚集地,大源板块的商业、产业、生态、交通价值全面爆发,一跃坐上了南门最为宜居之地的交椅。

如今的大源,已经是发展高度成熟的新兴富人区,大源CBD,也接纳了无数新成都人在蓉奋斗的汗水和挑灯夜战的身影。

当初坚定选择大源的人更加庆幸自己的决定,本地土著也后悔没有多买几套房子拿去出租,而现在想要买入大源的新成都人,则多了一份迷茫和彷徨,因为房价早已涨成了他们高攀不起的模样。

中和

一个城乡结合部的“逆天改命”

如果要问南门最遗憾CP,不约而同都会想到大源&中和。

曾经的大源&中和如同两兄弟,一起成长、共同进步,但是再友好的小船也会说翻就翻,再好的感情也会说淡就淡,“塑料姐妹花”大源和中和在看似和平的相处中其实也在暗暗比较。

曾经的中和场抢占先机,区域发展速度甩了大源村一条街;

后来,大源成为了现代化国际CBD,中和却再也抓不住大源飞速前进的尾巴,一对CP就这样渐行渐远了。

紧邻的地理位置却承受着截然不同的态度,对大源越追捧的人,就越觉得中和不适宜居住,甚至衍生了这样一句话:宁要大源一张床,不要中和一套房。

一条府河,俨然割裂了两个世界,以西是高楼林立的繁华新城,以东是灰头土脸的落寞老城。

不甘落后的中和开始奋起直追,在城市发展道路上刻画下一部城乡结合部的逆袭史。

在产业上,规划新川创新科技园,百度、OPPO、方正、拓尔思、超图、微芯生物等“行业大佬”入驻,成都5G智慧城先导区落地于此,将“产城一体”的城市理念体现得淋漓尽致。

同时成都首个TOD示范项目——陆肖TOD惊艳登场,远大购物中心、喜港城购物中心陆续开业,让中和人民周末购物不再前往4、5公里外的伊藤世豪,新川之心、新川湿地公园逐渐呈现,五岔子大桥、江滩公园成为了爆火网红打卡地,加上已经开通的地铁6号线,中和“如有神助”开始了大变样。

就像顶着主角光环的中和一路开挂,硬生生将成都地价捅破了2万/平的的天花板,也捅破了成都人对中和的偏见和误解。

至此,中和正式为自己正名,甩掉了城乡结合部的刻板印象,不再陷入与大源的爱恨纠葛中,走出了属于自己的康庄大道。

大面

成都刚需置业的“宠儿”

曾经的大面,是三环土著嗤之以鼻的地方,连打个出租都要收返空费,这里最常见的就是漫山的桃花与果树。

起初,在成龙大道上,卓锦城、东山国际、世茂城等大盘相继亮相,拉开了大面开发热潮的帷幕。

接着,保利、金科、华润等品牌开发商入驻,但仍未引起太多关注,加上2014年楼市温度骤降,大面成为了房产库存重灾区,库存量从6千套攀升至1.2万套,价格长期处于5000-5500元/平,那时候大面遍地是营销人员,购房者走进这里就能享受到尊贵的VVVIP待遇。

2015年后开始,大面才开始真正发力,龙湖、蓝光、新希望、凯德等开发商相继入场,在“东进”加持下大面发起了突飞猛进的“总攻”,大量新建楼盘拔地而起。但受“7090”政策的影响,绝大部分都是套二套三的刚需户型,因此也成为了成都刚需置业群体心中的“宠儿”。

现在大面入住人口已经达到近30万,几乎已经开发饱和,但这里的居住人民庆幸自己买得早的同时,心里也有一些小怨言。

一是交通,除了期待的地铁13号线外,大面目前对外的“生命线”——成龙大道,在上下班高峰期总是能堵到“红得发紫”,随处可见轰隆而过的大货车,常年开车行驶在成龙大道的小李,也由原本温润如玉的翩翩君子变成了一名狂躁的路怒症患者。

二是商业,有人说,大面就是“商业黑洞”,不无道理。虽说大量底商可以满足日常的吃喝需求,但却缺少大型商业综合体,想要休闲购物要么去书房的吾悦广场,要么去三圣乡的伊藤和卓锦曼购,就是没有家门口的商场。即将开业的世茂广场,就是大面的商业之光。

曾经名不见经传的龙泉,凭借成都汽车城跃居成都GDP前列区域,仅次于高新区;曾经被称为乡村的大面,如今也成为了成都的白领之城。

大丰

最忠实的“城北代言人”

成都地铁南到澳大利亚,北到韦家碾,是家喻户晓的一句戏言。“南拓、东进、西控”,唯独“北改”让北门些许尴尬。

房价就是最明晰的指向标,南3.5环的金融城价格直逼4万,北3.5环的大丰还停留在1万多,正因为缺少预期,大丰一直难以在成都人心中掀起一丝涟漪。

城北因为老小区众多、交通道路的坑洼,让外界对城北一直存在固有印象,而大丰,作为城北尊严的捍卫者、忠实的代言人,以一己之力打破了这种印象。

地铁5号线的开通让大丰迈入地铁时代,也正儿八经地扬眉吐气了一次,目前还有27号线正在建设,大丰通地铁似乎也在传达着,地铁向北不止北到韦家碾。

在这里居住虽不像南门那般精致,却也散发着浓厚的生活气息,老成都的味道在这里,得到了得体的诠释。

笔直的城市道路宽敞整洁,也少了南门的拥堵,随时可见丰富的社区底商和菜市场,还有永辉、汇融mall、福地广场、家乐福等老牌商圈,不论是周末去露天音乐公园散步听音乐剧,还是去凤凰山体育公园健身踢球,都别有一番逸致

除了生活,大丰也有精尖产业的辐射。规划的北部新城落地了三个国家级产业中心:国际商贸城、中铁轨道高科技产业园、西部北斗产业园。这里矗立着鳞次栉比的建筑大厦、比肩而立的产业大楼,在南门上班的刘鑫第一次来到这里的时候,恍惚间以为自己身处软件园。

大丰人民更开心的是,东进之风也吹到了这里。凤凰山体育中心将承接大运会篮球比赛和2023年举行的第18届足联亚洲杯,在足以承接国际赛事的城市级配套加持下,大丰早将“城北不值得”的帽子丢在了北冰洋,未来潜力十分可期。

作为中心城区之一,大丰或许还是刚需最后的退路。这里有完善的共建配套,亲民的房价,闲适的生活,对于实在没有能力承受高房价的刚需们,大丰或许就是那根“最后的稻草”。

时光婉转,光阴流动。板块轮动的规律亘古不变,无论是老成都人还是新成都人,看着一个个荒芜的城郊边缘地带变为城市核心的重要部分,曾经的城市一隅由白纸画图到平地起城,一个个崭新有活力的新区日益完善、走向繁荣。

正因对未知的向往,我们的城市生活才有所期待。
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