提到“新城”，你会想到什么？
“繁华”“现代”“冷漠”……
对于大多数人而言，对新城的第一印象往往是，高耸入云的建筑，彰显着城市的现代与摩登，呆久了，却又觉得喘不过气来，冰冷的建筑如同规划好的机器，精准的让人没有一丝逃离的可能，无论望向那个方向，都是一样的压抑。
“新城”象征着发展，却失去了人情味，难道选择到新城发展，就注定要放弃生活吗？
以往的“新城”告诉你，获得必须要有失去。而位于成都高新区的新川，给出了一个全新的答案。
1.
还新城以烟火气
去年发布的《新川创新科技园城市设计导则》，公布了新川的“城市像素”策略，也就是“小街区规划”。
“城市像素”策略的含义，是通过不同层面的混合，建立【工作】+【生活】的产城一体发展框架，使城市功能高度融合。而对原控规用地功能进行细分以实现功能混合：部分商业用地可兼容住宅功能，其他商务用地可兼容商业或商务功能。
最终，形成尺度宜人的混合使用小街区，以包容万花筒般的缤纷城市生活。
如果你对小街区还没有概念，可以联想一下玉林社区，八里庄社区和不那么知名的马鞍北路社区，它们都是小街区形态范本，也是小街区生活样式的展现。
它们夹在主干道中，由如同毛细血管般存在的路网构建，路网上依附的临街商业，完善了区域的城市配套，并提供着多元公共服务功能。
俯视区域地图，在这样的小街区内，看不到宽阔马路，只有细密的小街道相互交错，两步一个丁字路口，五步一个十字路口，构成一块又一块网格。
街头巷弄里的市井味道，夹杂着火锅、烧烤的气味飘散而出，搬张椅子能在树荫下、电杆旁坐一下午，十字路口没有红绿灯，汽车在这里的移动速度赶不上步行速度。
这就是小街区，而非出门买个卤菜，我还需要花20分钟上天桥、走下穿隧道、过大马路。
新川，便是朝着这种小街区模式在进发。
2015年，新川的一大片区域，还只能说是比较荒芜，建筑主体、路网、城市绿化等一系列基础建设都未成形。
（2015年，新川紧邻天府大道南段这一区域的面貌，以天府大道为界，东西两侧都还几乎没有建筑）
现在，在以大马路，大写字楼，大产业园为基本形态的国际城南里，新川，将出现整片的、成规模的小街区规划。
按照新川小街区规划的建设要求，在这块面积约10.34平方公里的区域内，板块将被分割成若干个小地块，以道路和绿化构成分界线，街道尺度舒适宜人。
根据《成都市“小街区规制”建设技术导则》可见，这里在道路交叉口处理上会更人性化，要求转弯半径宜控制在5米以内；在绿化景观方面，小街区将见缝插绿，增加如邮票绿地、袖珍广场、道路绿化等，争取随处见绿，百米见园……
这样的规划建设，意味着新川将为城南的生活之气供热，成为城南最为宜居的区域之一。
这，也便是新川的价值所在。
（今年新川的此区域，包括紧邻天府大道的沿线区域，已经相当成熟，新川之心公园全然呈现，向东的土地也已整备，即将开始下一轮建设）
新经济产业与宜人居住的无界限，让这里充满了“烟火气”、科技感。
2.
还高新人以生活
小街区规划下的新川区域内，各类功能用地高度复合，商业、住宅、办公等功能交融，使人们不用再为了上班而迁徙大半个成都。
能预想到的场景便是，午间时分，各个写字楼里的上班族将涌到小街小巷里，各个小区之间的界限模糊，使得这个商务化的区域显得繁华又融洽。
交通上面，小街区也极大缓解了大城市交通病。
新川的小街区建设，首先摒弃了宽马路、大街区的建设模式，支路自由布局，原则上可以自由过街，形成沿街商业，将双向机动车道最窄压缩到6米，同时将人行道拓宽至不小于3米，强调的是慢性通达性和舒适性。
街巷内部及居住社区之间的公共通道，以5到12米的宽度，可以不设路缘石，采用统一铺装，也不划车道线，实现机非人混行。
这也意味着，这里会是以脚步数丈量距离的街区，而不是以汽车时间、地铁站数为丈量尺度的空间。
步行、自行车、地铁、电车等方式是这里的主力交通途径，汽车拥堵将被大大缓解。
在这样一个以人为尺度的设计形态中，将会有更少的时间被耗费在通勤上面，更多的时间，被还给了生活。
3.
给新城以未来
今年，在烟火气的底色上，新川已经为未来注入了强劲的动力。
4月，五粮液集团与高新区签约，其新经济中心落地新川。7月9日，五粮液公开取得新川2宗约57亩商服用地，将在此建设五粮液大数据创新中心、新零售经营中心、商务中心、现代金融、现代物流区域基地等，其中包括不低于220米的超高层地标建筑。
6月，快手与高新区签约，宣布投资30亿元，将快手直播电商全国总部项目落户于新川创新科技园AI创新中心，打造国内首个“5G+短视频产业基地”。同日，百度也与高新区签约，百度智能驾驶项目落户新川创新科技园，建设Apollo智能驾驶创新中心。
今年8月，网易、腾讯、字节跳动等先后与高新区战略签约。其中，网易将落地网易成都数字产业基地，一期选址新川创新科技园，占地95亩，建筑面积约11万平方米。
纵观这些落地的企业，它们大多是行业先锋，分布于人工智能、大数据、5G通信等新经济领域。不知不觉间，新川产业布局逐渐成型。在头部产业聚集效应下，未来新川的产业规模或许还会越来越壮阔。
在众多高新产业的加持下，新川未来的小街区绝非老街区，而是带着生活氛围的轻奢都市感。
4.
给未来以希望
教育创造着人才，代表着属于未来的力量，一个好的教育聚集群，将对当地的未来发展起着至关重要的作用。
当我们以学校为窗口探索新川，会发现它还是未来城南最大的教育网红地之一。
按照规划，新川未来将有22所学校，包括13所幼儿园、7所小学和2所中学。
如此数量，曾有人粗略计算过，这意味着在新川，差不多400米范围内就有一所学校。
具体位置与分布情况，如下图所示：
△ 新川学校分布—幼儿园篇
△ 新川学校分布—小学中学篇
22所学校采用组团式规划，从二组团到六组团，从幼儿园到中学，全线安排。
想象一下这样的场景，高楼间藏着许多小而精致的街巷和建筑，学校离家不远，方便你陪伴孩子，你可以随时走出自己想要的缓慢生活步调，在街头觅得合自己口味的小吃，下班便能在楼下畅饮一杯。
这是新川的未来，也是属于城南人宜居的未来。