30天必须卖掉！多伦多楼花转让激增，很多人还不上贷款！
30天必须卖掉！多伦多楼花转让激增，很多人还不上贷款！
加拿大约克论坛2023年已来！多伦多房地产市场已经开始越发艰难！
很多关于卖房和公寓楼花转让的情况都在大幅增加！还有很多卖房者直接标售了“急售，30天内必须卖掉！”
还有一些房东在Kijiji 或 HouseSigma网站上，强行拍卖楼盘！
加拿大抵押贷款和住房公司住房研究专家 Seamus Benwell 表示，尽管利率上升，但 2022 年第三季度的数据显示，加拿大的抵押贷款拖欠率“处于历史最低水平”，全加拿大范围内为0.14%，安大略省仅为0.07%，多伦多为0.06%。
Equifax Canada 的数据与分析副总裁丽贝卡奥克斯 (Rebecca Oakes) 也衡量抵押贷款拖欠率，她表示，他们的数字也显示出非常低的拖欠率，不过，Equifax也发现信用卡和汽车贷款拖欠率略有上升。Oakes还说，随着利率和通货膨胀的上升，以及一些人的可变利率达到了他们的触发率，"他们可能仍然需要几个月的时间，直到这开始真正体现在拖欠率上。根据加拿大银行11月的一份报告，大约一半的固定月供的浮动利率抵押贷款持有人已经达到了他们的触发利率，这意味着他们不再偿还房屋的本金，只是支付利息。
不过，一位网贷公司创始人Shubha Dasgupta 表示，他目前并未看到强行销售出现惊人的增长。但他看到的“超出常态”。这“更多地是在私人方面”，其中很多“更多地是为了防止房价下降”。
多伦多经纪人Denise Laframboise并没有注意到销售能力的增加。不过她发现，有很多担心利率上升的客户。"我确实认为对很多人来说，情况会变得更糟，"她说。Laframboise鼓励这些人在续期时看看各种选择，也许是更长的摊销期，或者是采用一年或两年的利率，而不是锁定在五年内。
大家对于目前的利率有什么看法呢？目前的楼市对你影响大吗？欢迎评论区一起讨论！
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