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2022年10月，美国住宅价格以4.8%的年率上涨

送交者: laosanjie[★★声望品衔10★★] 于 2023-12-27 10:48 已读 1786 次 1赞

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2022年10月，美国住宅价格以4.8%的年率上涨，这是自2022年12月以来的最快涨幅，据S&P CoreLogic Case-Shiller房价指数报告。20个主要城市和更广泛的国家指数的房价均创下历史新高。

数据显示，经季节调整后，10月份房价环比上涨0.6%，略低于9月份的0.7%的涨幅。另外，联邦住房金融局报告称，10月份房价环比上涨0.3%，同比上涨6.3%。

根据Freddie Mac的数据，房贷利率在10月底升至近8%，但Case-Shiller和全国房地产经纪人协会的数据显示，房价仍然保持在较高水平。由于交易减少，现有住宅交易的成交量在10月份降至13年来的最低点。

从2022年10月到2022年10月，衡量全国20个大都市地区价格的指数上涨了4.9%，环比上涨了0.64%。但根据FactSet的数据，经济学家预计同比涨幅将为5.1%，月环比涨幅将为0.65%。

在这20个城市中，底特律的房价上涨最快，比去年同期上涨了8.1%，其次是圣迭戈（上涨7.2%）和纽约市（上涨7.1%）。波特兰是唯一房价下跌的城市。

下一步是什么：“随着房贷利率的下降，2024年初对住房的需求可能会强劲，并再次对房价施加压力，”CoreLogic首席经济学家塞尔玛·赫普（Selma Hepp）表示。她预计，2024年大多数市场将创下新的房价高点，据MarketWatch报道。

—Janet H. Cho

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