在新建筑市场显示出强劲迹象的情况下，住房开工在11月意外激增 -6park.com

在新建筑市场显示出强劲迹象的情况下，住房开工在11月意外激增

送交者: laosanjie[★★声望品衔10★★] 于 2023-12-20 9:23 已读 1886 次 1赞

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在新建筑市场显示出强劲迹象的情况下，住房开工在11月意外激增。其中包括单户住宅建设的激增，达到了2022年春季以来的最高水平。新房市场继续受益于现有住房单位供应不足。

住房开工是指建筑商开始新建筑工程的时刻，11月上升了14.8%，达到了自5月以来的最高水平，这违反了预计与10月持平的预期。单户和多户住宅均有所增加，五个或更多单元的建筑物增加了9%，而一单元建筑物增加了18%。

根据Zillow的数据，11月是一年多以来住房许可证（未来建筑的前瞻性指标）首次高于去年同期水平。许可证从去年11月上涨了4.1%，但比10月下降了2.5%。

随着抵押贷款利率的持续下降，购房者正在逐渐重返市场。根据Mortgage Daily News的数据，周一30年期固定抵押贷款利率为6.65%。美国国家住宅建筑商协会表示，12月建筑商报告显示购房者重新关注市场，交通量有所增加。

《社会科学与医学》杂志的一项研究将无法负担得起的住房与更早死亡联系起来。2000年支付一半收入用于租金的人在未来20年内死亡的可能性比支付30%的人高9%。对于支付70%收入用于租金的人，这一可能性上升到12%。

下一步：住房开工在全国范围内上升，但在东北地区新建筑翻了一番。本周五将公布的新房销售数据可能会更多地揭示需求的情况。分析师预计销售将从2022年10月和11月上升。

—Shaina Mishkin and Liz Moyer

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