俄亥俄州托莱多的房地产市场预测显示将会火爆 -6park.com

俄亥俄州托莱多的房地产市场预测显示将会火爆

送交者: laosanjie[★★声望品衔10★★] 于 2023-12-05 9:46 已读 1450 次

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Realtor.com的一项预测确定了在明年有望看到房价和销售同步上涨的大都市地区，俄亥俄州托莱多走在了前面。预测显示，该地区二手房价格预计将比前一年上涨8.3%，而销售将上升14%。

在托莱多之后，加利福尼亚州的奥克斯纳德将跻身第二，其房价将上涨3.3%，销售将上涨18%；罗切斯特，纽约将看到房价增长10.4%，销售增长6.2%。奥斯汀、路易斯安那州的巴吞鲁日和俄勒冈州的波特兰的房价和销售将下降最多。

这些市场在很大程度上是异常的。 Realtor.com表示，预计明年美国二手房销售量将基本持平，而价格可能下降1.7%。由于库存不足，较大的都市地区将普遍看到更高的价格增长，但销售较少。

美国联邦住房金融机构表示，今年前三个季度，新英格兰和包括威斯康辛、伊利诺伊、印第安纳、俄亥俄和密歇根在内的人口普查分区的房价上涨最多。

美国银行的一项研究发现，尽管当前的利率仍然较低，但潜在购房者的耐心正在减弱。大约62%的人表示他们正在等待更低的利率，而此前这一比例为85%。约有一半的现有房主表示，如果他们梦寐以求的房子出售，他们将会卖掉当前的住房。

下一步是什么：在一些相对经济实惠的市场，购房者寻找更低房屋成本将刺激销售。在一些在2022年和2023年因上升的抵押贷款利率而受到严重打击的昂贵市场中，明年较低的利率将引发销售的两位数反弹，Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·哈尔表示。

—Shaina Mishkin和Janet H. Cho

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