从1998年正式房改之后，我国房地产逐渐进入了泡沫阶段，大批量的商品房建成，许多家庭都相继买房子，最初的房子都是6层不带电梯的老式楼房，一个单元12户，共用一个楼梯，这样的房子公摊面积小得房率比较高。但是随着人们生活水平的提高，逐渐房子越盖越高，高层住宅出现后面临的就是电梯房越来越多，那些低层没有电梯的房子逐渐就变得不被人喜欢了，越来越多的人去选择高层住宅，为的就是那上下楼的方便，毕竟很多老年人腿脚不方便有了电梯就可以自由上下楼了。

话题讨论：1楼反对6楼支持，老房加装电梯有了“新办法”，不用再吵了
相关部门提出，以后县级以上城市建造新的房子时不允许超过18层，一率建设低层住宅，如无特殊要求基本建筑六层。因为现在大批量的高层住宅面临很多问题，其最根本的问题就是救援难，一旦住户发生任何安全问题，因为楼层比较高密度比较大，所以救援起来相对困难。还有就是如果以后城市规划时涉及拆迁问题，高层住宅也比低层住宅难拆迁，所以相关部门提出以后不允许建设超过18层住宅。如果不盖高层住宅那还会有电梯，毕竟现在老年人住楼房都是喜欢有电梯的，这样出行比较方便，尤其是腿脚不方便的老年人，没有电梯永远不会下楼。
新建住宅直接安装电梯，那么老小区的旧住宅也同样后续会加装电梯，可是这就出现难题了，老小区加装电梯需要三分二以上业主同意才可以加装，而且加装费用应由业主平分。这样加装电梯虽然能给业主带来福音，但是经常陷入1楼反对6楼支持的局面，其主要原因在于加装费用业主分摊的问题。加装电梯虽然是民生工程，但是关于费用的分摊，秉承“谁受益、谁出资”的原则。根据相关部门关于推进城镇老旧小区的改造指导意见中提到，老旧小区加装外挂电梯，将有一部分费用国家开出。
加装电梯总价格在40-50万元左右，虽然有一部分大概10-20万元为政府补助，但剩余20-30万仍然需要业主分摊，一般情况下一个单元有12户业主，每家居民需要负担上万元，再加上后期电梯维护、保养的费用会更多，住在老旧小区的居民，大多年事已高，积蓄不多，让他们一次拿出上万元也是不小的压力。而且对于一层二层居民来说他们用不用电梯基本没太大意义，所以如果想要低层业主与高层一起分摊费用，难度很高。而且电梯在运行过程中对低层的噪声污染也会比较大，所以低层居民很少同意加装外挂电梯。
此前，杭州对于老楼加装电梯出了新办法谁也不用在争了，这个办法就是电梯一切安装费用全免，但使用电梯时需要扫脸，一次使用费为一元，这样所有业主不用平分电梯的安装费用，住在低层的居民如果不使用电梯也不需要缴纳任何费用，这种电梯被定义为公交电梯，有点公交车的意思，这个办法虽然看上去还不错，但是真正住在里面的居民却发现价格太贵。
有的家庭计算了一下，一家三口一次一元，每人每天刷电梯4次，一年下来就需要4380元，而十年就是43800元，房子产权是70年，到土地使用权到期时电梯费用要花好几十万，这还不算上家里来亲戚朋友以及搬东西等来回做电梯费用，这样简单算下来比分摊电梯安装费高很多。虽然这样简单计算后发现电梯成本比以前高很多，但是减少了邻里之间的争吵，谁也不会因为谁不同意装电梯而计较埋怨了。
总结

2025年之前我国会完成近17万个城镇老旧小区的改造计划，与分摊电梯安装费相比较如果统一采用这种公交电梯，可以减少一部分业主的负担，还可以提高高层居民的生活条件，尤其是老年人可以自由上下楼，同时有了电梯房子的价值也可以有所提升，无论是对外出租还是出售，价格都会比没有电梯要高一些。老旧小区加装电梯势在必行，总会找到高层低层都满意的结果。