说说租房的事，如果有能力我个人认为贷款买旧房收租，做收租佬比做其它好，起碼房子能保值，看自已能力买什么房划算，出租房一定要地位好旧房无所谓，位置不好给你别墅都没用，三年都租不出去拿什么来还贷款，银行不会和你讲人情的到期就必须还钱。

我有个朋友也学人买房子出租，他看不起旧楼，跑去住宅区20多万镑买了间独立屋新房收租，他交给代理公司代租，除掉代理费每月实得600镑，照我看来没多大油水可捞。我在大学附近十五、六万买套两房一厅旧房自已收租，按房出租厅还可当房用，每月千二、三镑包费用，除掉费用还能得一千，住宅区新房虽好但不适合出租，位置好的旧房容易租出那个划算？我租房不交代理租，交代理赚不了几个钱，想赚多几个钱最好自己亲历亲为。

我97年第一次学印巴人买了一套旧房子出租，房价当时是二万五，房子两房一厅一厨房，一个只可以站一人的小长条有一个马桶，没有通风系统，连洗手盆位置都没有，无浴室、无热水、无暖气，无洗衣机，在厨房放了个浴缸用块布围起洗噪，浴缸无走水道，也无进水管，在厨房用桶装水洗澡，洗完澡自己把脏水倒掉，和过去农村一样，有两个一米方型放煤小储藏间。

我买这间房起因是，在我餐馆做有男男女女几个博士生，因每天收工我都送她们回家，有一次我送他们回家，他们要请我上宿舍坐，我也想看看他们宿舍，上去一看谁都不敢想象，五、六个人住一间房，两个房住了八、九个人，这些房客男男女女共住一间房，看到此情景觉得国内很开放，男女可以无遮无掩共住一室。那些年博士生很节俭也是图便宜，可能为了省钱吧。我看后问他们房东是什么人多少钱租，他们告诉我房东是华人。原来这家人我认识的但不知道这房子是他家，整套房一个月一百五十镑房租。房东一月才來收一次租，房内垃圾堆积成山到处都是。

房东我很熟是买我外卖店的两小口，我看到这种租法和房子各类设备都没有，我就和房东联络了解一下情况，房东说房子放在那里也没用，租多少算多少吧。这样的房子条件的确很难租，主要无浴室，房东也不想装设备，两小口也无法兼顾。我叫他装个浴室他说太麻烦不装，我说不如租给我我装好包租，他问我要不要买，我说最多二万五，他也没还价一口答应，所认二万五买了这房子。

买了房子后，因住有中国来的留学生，也不好意思赶他们走，只等他们自愿离开。最后一批学生申请到政府公屋后，离开时还把几套窗帘也拆走，几间房堆满一包包黑色垃圾袋的垃圾，我打电话叫他们把窗帘拿回来和把垃圾搬走，他们走了怎会听你的。他们有很多信寄到房子里，打电话问我要信要信可以，先把窗帘拿回来和把垃圾搬走。后来才把窗帘洗烫好自觉拿回來换信。对付他们这些不讲理的人不必客气。

全部人离开后我大装修，把两个储煤间打通做淋浴室，装一套暖气系统，装热水炉，从淋浴室装通风管道到屋外，装地板等等，我买时全套房子是地毯的又乱又烂，装通风管道要在外墙打个洞，光那个通风管道洞就用了八百镑，装到能适合住为止，一共装了七、八千镑，连买带装一共用了三万五左右，比当时楼价便宜一万镑左右，算是捡到便宜货了，如今此房市价大概十五、六万镑左右。