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越来越多人“逃离”复式楼,老业主哭诉:太心酸

送交者: hgao[♂☆★★★★声望勋衔19★★★★☆♂] 于 2024-02-27 23:12 已读 3026 次 1赞  

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前些年,很多中产家庭都喜欢购买复式楼,主要是复式楼给人一种大气、面积大的印象。此外,很多人都喜欢把复式的房子分成上下两个部分。下面主要是用来当作会客厅、厨房、餐厅等功能使用,而上面一层楼则用于主人的睡觉、书房等功能。而有这两层楼就不会相互受到干扰。



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而最近这几年,有越来越多的中产家庭都选择“逃离”复式楼,不少老业主还哭诉,住在复式楼里有太多的“硬伤”,太心酸了。让我们一起来了解一下:


第一,居住体验差



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不少业主反映,住在复式楼里,居住体验比较差,远没有之前想象当中这么好。主要有以下三个方面的问题:1、复式楼住宅的面宽大,但是进深小,所以导致房屋的采光和通风性都会比较差。2、通常复式楼高度只有5米多。如果要楼下房间的层高不受影响,那楼上的房间高度就会相对较低,这会让人感觉有一种压迫感。

3、在购买了复式房之后,就要设计和安装上下楼的楼梯,而楼梯就要面临占用多少房子空间的问题。如果想节省空间,就会把楼梯安装得陡稍陡一些,或者楼梯面相对窄一些,但是这样会给孩子和老人上下楼带来一定的危险。而如果选择宽大且平稳的楼梯,那就会占用较多的室内空间,一般家庭会觉得不划算。


第二,装修成本高昂



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通常购买了复式房后,就要面临装修的问题。实际上,复式房子的装修要比普通房子装修要复杂得多。购房者先要花钱请专业的设计公司来设计,等设计完了之后,还要请专业的装修公司进行装修。


这样下来,一套150平米的复式房子,光装修费用至少要60-70万。有些白领家庭有能力勉强凑够首付款买复式房,但却没有能力拿一大笔钱来用于设计和装修。此外,复式房子的面积较大,物业费、维修基金、取暖费等都比较贵,这也不是普通工薪家庭所能承受得了的。


第三,复式房子流通性差



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二手的复式房子升值空间不大,而且要想抛售变现的难度较大。原因很简单,复式房子与别墅相差不是很大,有钱人喜欢购买购买大别墅,这样就显得更加大气。而高级白领则喜欢购买市区的大平层,出行较方便,周边配套设施好。普通老百姓由于复式房子的总价太高,也不会考虑购买。所以,复式房子现在是买进来容易,而要想卖出去则要远低于市场价抛售,否则就很难变现,这样复式楼的业主就会感到很吃亏。

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