人们都知道，由于人们的收入水平与房价的市场水平相差太大，所以很多人根本没有能力用现款买房。

就是贷款买房也是一件不容易的事情，新房很多。
现在中国已经建好的房子的数量完全超出了市场的需求数量，这还不包括一些老年人去世以后所腾退出来的老房子。

应该这样说，中国的房子数量足够人们居住使用了，可是开发商仍在不断地建房子，这是为什么呢？

据了解，现在中国空置的房子至少有1.2亿套，可以解决近4亿人的居住问题，就算这些房子全部被单身者买去了，也能够解决1亿多人口的房子需求。
中国一共才有14亿多人口，这其中还包括大量的农村人，农村人都是有房子的。

在城里也有几亿人口已经全额款买房子或者是贷款买上了房子，中国正在使用的房子有6亿栋左右。

按一所房子平均住3个人来算，就能够住18亿人。

这么计算，中国有7亿多套房子，如果两个人住一套房子都够用了，为什么每年还要额增加至少1400万套新房子呢？
经济学家温铁军认为，现在已经被使用的房子未必都住了人，很多房子可能是同一个人所拥有的，他们是为了炒房而购买了多套房。

炒房者固然有多套房子，但是他们所有的房子也是要卖掉的。

仍然能够解决购房者的需求问题，所以说仍然应该计算在可使用的房子里面。

那么开发商继续建房子的真正原因是什么呢？原因是多方面的。
首先防止随着使用年限的增加，房子可用性下降了，这时需要更换。

否则在抗击地震、抗击台风、保暖等方面都会不太理想，影响其价值，影响居住者的安危。

其实在中国7亿多所房子中，特别是那6亿多所已用房子中，合格的房子并不多。

很多房子都使用了几十年以上。

我国的住房市场仍然面临着巨大的需求，只有不停地的建房子才能够满足需要。
再一个原因，就是开发商所建的房子都是通过银行贷款拿到的地皮、买的建筑材料、给工人发的工资。

现在这些贷款没有还上，还要不停地支付高额利息，只有不停地建房子，才可能继续用房子做抵押，获得新的贷款，然后还上旧账。

如果单靠市场上销售房子来收回现金、还银行的利息和贷款，周期太长了，有可能导致银行催账，而不得不将房子抵押给银行，那么就白忙活了。

再说了，资本都是贪心的，利润越高，资本能够做出的事情越多，甚至不惜践踏法律。
只有盖更多的房子，才能够攫取更多的利润，所以只要有机会，开发商就会不停地建房。

在开发商看来，最好地球上的每一片土地都能够让自己盖上房子，这样自己才踏实。

开发商不停地盖房子，还受到了当地政府的影响。

一些地方政府将土地收入作为财政的主要收入，如果没有开发商不停地建房，就不能够卖掉更多的房子。

那么政府就不能够拿到更多的税收，不能够卖掉更多的地皮，获得更多的收入，从而进行基础设施等方面的建设。
不停地建房子还能够增加一些就业岗位，使一些农民工有工作可做。

同时还能够带动上下游产业的发展，例如装修产业、矿业、钢铁行业等等，这样就能够带活经济。

个人认为，把房地产这种固定资产或者说叫做不动产作为经济增长的催化剂是十分危险的。

土地的价值如果变成了住房，那么升值空间不可能是没有限度的。
如果房价不停上涨，那么总有一天就会导致人们群众没有居住的地方，从而引发社会的动乱。

如果房价不再上涨了，那么就可能导致房地产企业一片哀嚎，所以国家应该趁着现在房地产行业降温了。

不再把房地产行业作为重点行业来进行扶持，应该把快速消费品作为一种重点行业来维持。

因为快速消费品消耗了以后，就需要再生产，这样就可能不断刺激消费，不断提高生产力，从而带动经济增长。
为什么我国改革开放以后，特别是进入市场经济时代以后，经济发展迅速，成为世界第二大经济体？

就是因为中国这些年特别重视第三产业尤其是服务业的发展。

服务业其实和快速消费品行业是一样的，售出的商品已经不存在了，商品不能永久保值。

所以人们需要再花钱再消费，这样就能够促进资金的流通，促进经济的发展。

那么快速消费行业都包括哪些行业呢？主要是围绕吃饭展开的行业，例如粮食行业、小吃街、饭店业等等。
当然也涉及到种植业、林业、畜牧业和渔业。

国家任何时候也不要忽视农业、种植业、畜牧业、木业这些基础行业、只有林、渔、牧、植这四大基础行业稳定了，那么经济才有了稳固的基础。