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崩到首付都赔进去  中国房贷族很绝望

送交者: yejushi[★★★★强图奋发★★★★] 于 2024-02-23 7:35 已读 699 次  

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过完年,人们向阖家团圆的热闹气氛告别,再次回到现实生活。对中国许多房贷族来说,等着他们的仍是摆脱不了的月供压力;若是房买在高位、价格已跌破买入价的屋主,月供缴起来更是心酸。

拥有近30万粉丝的油管旅游博主 “培根” 去年底拍视频诉苦,现在这个房子的价格,差不多崩到首付已经全部赔进去了。除了房价跌破成本,房贷利率也让培根一家3口吃不消,因而选择 “砸锅卖铁” 先还一些。培根妻子无奈的表示: 4年了,本金还了3万1,利息还了20多万...在培根的小区,目前已出现法拍房在网络流通,二手屋买卖平台也有100多套房在抛售,很多写着 “房东急售、一降再降、房东马上要断贷” 。培根感叹,西咸新区当时也是一个号称国家级的新区,现在回过味来看的话,这个东西真的是像韭菜啊,就是为了炒地皮、卖房子。

在重庆从事餐饮业的陈怡也是一名心酸房贷族。陈怡在社交媒体上诉说,自己2021年买房,花了100多万,疫情爆发封城后房价跌了30多万,每个月却还是要付3000多房贷,有点想哭。陈怡如此形容: 好比你身上只有5块钱,却一个月要固定支出10块,这是很后悔。

2020年以来,中国法拍房挂拍量一路飙涨趋势,去年创下79.6万套新高,较上一年同期增长36.7%。其中,约五成为住宅型商品,显见疫情对一般房贷族造成的经济冲击。房子被征收后,吴启明全家就租房住,但由于地方政府没钱,回迁房到现在都还没盖,搬迁之日遥遥无期。更让他担心的是,现在的租金由政府承担,什么时候他们不愿意给了,我们就流落街头了。若回迁房迟迟没下文,还会考虑买房吗?即使未来充满不确定性,吴启明果断表示:“不会再买房,再便宜都不会买。”

据统计,2020年至去年总计有1292家中国房企申请破产。曾在深圳发起不买房运动的房产投资专家邹涛则认为,中国目前房地产危机,主要是因为地方政府发展经济长年 “急功近利、目光短浅”,靠卖地来赚快钱,这种模式走到现在,已经不可能再继续。

中国房市目前究竟有多惨淡?相较于2021年高点,房价去年以来下跌13%至20%。不过,位于台北的总体经济学家吴嘉隆认为5到10年不够,若以也曾经爆发房地产危机的日本为鉴,中国想要走出当前阴霾,恐要花上至少20年、或甚至30年时间。因为中国目前已陷入债务型通缩,因为企业、民众有还债压力,只好抛售资产,然后越抛售的结果,资产价格越跌,越跌的话,抛售资产能调到的现金越少,于是只好被迫抛售更多资产,最终形成了恶性循环”。即便时隔20多年,吴嘉隆表示,严格来讲,日本经济还未完全康复。他认为,中国可能需要更久,说不定在一个相当长的时间内,房地产造成的伤害,都没有办法完全康复、完全修复。“失落的20年恐怕是最起码的,估计可能会超过30年。”

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