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移动住房性价比高 ?华人屋主住了4年很满意

送交者: yejushi[★★★★强图奋发★★★★] 于 2024-02-28 15:18 已读 2365 次 1赞  

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移动住房性价比高 ?华人屋主住了4年很满意

来源:世界日报

湾区房价飙涨,新移民家庭购屋困难。南湾黄太太原本只打算租公寓,但在签约时刚好看到移动住房园区(Mobile Home Park)开放参观,只要加一点费用,就可以住到更大的室内空间,黄太太立刻买移动住屋,居住至今四年,仍对当时的决定和居住品质感到非常满意。

移动住房只有“房屋所有权”,没有“土地持有权”,是一种特殊购屋模式,也可以视为美国经济适用房的一种模式。

目前旧金山湾区一间移动住房的房屋售价一间约20万元至45万元间,有些房价较贵的区域独栋屋要250万元,移动住房也只要40多万元,是一般房屋的2成行情。不过移动住房的屋主得每月付“土地租借费”,每个园区不同,但大致落在月费1500元左右,对于头期款较低、薪资较低的族群来说,仍是购屋机会。

黄太太原本认为湾区房价高不可攀,已放弃购屋,结果因缘际会路过一间出售的移动住房,就改变原有租房计划。她说,这间移动住房几乎全新,原屋主打算自住,房屋建材很好,与市面上独栋屋一样是木造建筑,不是市场上很常见到的组合屋,且家电一应俱全,她们一家几乎拎包入住,没有做任何额外整修。

黄太太说,原本要租的公寓月租金3200元,她的移动住房室内空间有1860平方英呎,三房三卫双主卧,房贷和土地月初费合计则约4200元,多缴1000元就拥有自己的房子,不用受到房东管辖,且是独立空间,不用担心小孩跑来跑去吵到楼下邻居,虽然移动房屋没有土地所有权,但住在自家房屋仍感到比较安心。

黄太太认为,如果要在同区买有土地的独栋屋,至少要两、三百万元,每月房贷至少要1万元以上,但她现在只需月付4200元就能跟这些独栋屋享有同样的地段,移动住房的价格比一般独栋屋低太多了,居住空间品质也差异不大,甚至房价飙涨的情况下,连移动住房园区的房子也会跟著“小涨”,未来也有机会可以出售,再换到其他地方。

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