新房元老近卅年 五味杂陈一日别
杭州阿立
2023年5月16日
昨天是我们拥有自家房子的最后一天。今天中午去产权公司签约，房子就不是咱们的了。虽然买房小哥允许我们继续住些天（25日离开蜜州），毕竟是寄人篱下了。
（一）引子
想当年来美国攻读博士，托福、GRE高分，获得啃它鸡大学机械系全额奖学金（助教、助研）。全家生活固然无忧，第二年就贷款买新车真有点超前消费。家用电器之类都买新的也就顺理成章了。人生如梦，当消费时须消费，莫待来年。
工作后不到一年就买新房，更是严重超前。机缘凑巧，碰上了这个本小地区（两市一镇）里最富裕的小镇（学区最好，房价最高，房产税率因而最低）的严重价廉物美新房区。房子都是独家独户，却搞了个Site Condo的名堂。
阿立注：通常米国佬的概念，condo多不是独家独院，而且不拥有土地（没有自家草坪），等等。
咱们这个site condo，基本就是中国的别墅概念，房子连带土地都是自己的。只是多了个地产商受镇政府管制的概念，包括房型的设计和规划，叫Planned Lots。镇政府不光是控制房型（4种不同房型，4个价位），而且控制整个小区房型的分布。买家不能又选地皮、又选房型，因为每块地皮的房型都已经被镇政府龟腚了，不能改动。地产商换来的好处之一，就是地价严重便宜了。设计虽然新颖时髦（甚至有点超现代的感觉），房价却明显低于本地区类似面积的老旧房子的平均房价。
这样一来，咱们不仅‘买得起’房了，而且还是最富裕地区、超亮眼的新房子。本以为买很旧的老房子还得存几年钱，现在一步到位，住‘豪宅’了？！跟着感觉走，马上拍板，交押金。哦，首付的钱还不够呢？跟浙大研究生同学，姑苏张小哥借了些钱，凑足20%的首付，银行贷款批准了！
（二）新房元老近卅年
咱们开始选的房子就是最贵的那个房型，但是传统地下室（全在地下，没有窗户）。交房日期也晚一些。
有一天去售房经理那里看看进展，她说：“这里一期工程有个同类型房子差不多完工了，还没卖出去。地下室可以走出去（Walk-out basement），比传统地下室高2尺，感觉很爽。进门大房还有个天窗，更豪华的赶脚。你们愿意的话，我不收你们地下室加高和天窗的钱？”
虽然walk-out basement本身要贵一万多刀，还是值得？一步到高位？同意了。这样咱们入住时间也相应提前。
银行贷款要审批，产权公司要勘查（survey），都留了真相图，附在产权保险（Title Insurance）文件里。
这次搬家大整理，看到旧照，手机翻拍留个纪念。
新房建筑中：
咱家：
勘察照：
真正是新房第一主人，元老啊。
小小阿立搬进新家才几岁，在此成长：

（二）五味杂陈一日别
冬去春来，人生如梦。转眼咱们住了26年，四舍五入，就算三十年了。
小小阿立三月底阖家回来探亲，三世第一次来爷爷奶奶家。小小阿立开心之余，也有点伤感，“It’s kind of sad. But it’s also a new beginning”
小小阿立拍了不少照片留念。昨天我也前门后院家中，拍了一组告别照，留个纪念。
前院（2023年5月15日）：
前面看咱家是传统二层楼房：

后院：

看后院，咱家就成了三层楼房，地下室是一楼。
Family Room：

两张可躺皮沙发最值钱、最舒适，但太沉重，长途搬运不合算，只好放弃了。
一楼卫生间：
洗衣房：
进门全连通的大房（Great Room）当时是新概念，很摩登。我们第一眼看房型，就爱上了。
Great Room一角：
Great Room另一角度：
大沙发本来要搬的，新公寓的大厅不够大，会太拥挤。只好放弃，给搬家公司省点力气（合约已签，不能退钱）。到旧金山买两张单人可躺沙发吧。
继续换角度看：

陪伴小小阿立的钢琴（钢琴店买的Baldwin新钢琴，3600多刀）：
钢琴到了云飞家：
厨房、餐厅一角：
厨房：
餐厅看二层阳台（deck）：
上楼：
楼上看family room：
Great room一角：
主卧室：

这套红木家具值钱，必须搬去旧金山。
主卧室的衣帽间（Walk-in closet）：
衣帽间很大，四周全有分隔板，上面可以继续堆积。曾经塞得满满的，现在都捐了、送了、丢了。
主卧室的卫生间很大。请Lowe’s来几乎全装修过，包括浴室、地砖、盥洗室整块大理石台面等，花了1万2千多刀。这次没拍照片。
楼上走廊：
次卧室：


两张床都不搬了。到旧金山买一张新的大床。
次卧室衣帽间（Walk-in closet）：
也不小，也曾塞得满满的。
共享卫生间：
卧室三：
衣帽间也不小，也曾塞得满满的：
下楼，往地下室去：
地下室一角：
地下室很大，是full basement。继续看：
装修的话，卫生间、酒吧等的管道也都让地产商预装了。
乒乓桌送不出去，还有套完好的6人餐桌：
另一角度：
别了，司徒雷登！
《好山好水好酒旧金山 三世亲情爷爷鸽子笼》：
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