去年11月，福州五四路王府井百货退租的消息一度引爆朋友圈。今年1月1日，当各大商家铆足劲争夺消费者，冲击业绩时，大洋天地正大广场店正式“官宣”闭馆。


大洋天地正门口贴出“闭关清仓”

据大洋天地正大广场店相关负责人介绍，因商场年年亏损，将于今年4月30日合约到期后闭馆，商场将重新进行战略布局，未来将以其他三家大洋百货店为主。

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鞋服类清仓销售

营业至4月30日

昨日上午，我们来到位于五一路正大广场大洋天地店，只见商场入口处已高悬“临别感恩、闭馆清仓”字样。进内场一楼中庭，诸多品牌都参与大清仓活动，打出的标语为“合同到期，贴价清货”。二楼部分品牌推出3折不等的折扣，部分品牌维持常规5折不等的优惠。而3楼则是清仓大卖场，聚集了男士皮衣、女士羊绒外套等折扣服饰。
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“因为商场租赁合同快到期了要关店，所以我们不得不把衣服亏本清仓。”入驻商场的某品牌老板坦言，打折活动会一直持续至3月，处理掉仓库的囤货之后也不打算再做服装生意。

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我们可以看到，现场推出大甩卖的促销活动后，吸引了不少市民前来选购。“价格比原先便宜多了，但没想到要关门了，有些可惜。”市民陈女士说，她一直住在古田路，从小就知道大洋天地正大广场店，给她的印象也一直是高大上的感觉。

市民林先生是个地道的福州人，在他看来，当年的大洋天地人均消费不菲，且各类品牌齐全，进口品牌比重大，“当时逢年过节都有促销活动，亲朋好友聚会，都会选择到这里。”

根据大洋天地发布的闭馆通告，大洋天地正大广场店将于营业至4月30日闭馆。

入驻福州18年

曾是全国百货霸主

据悉，大洋百货集团成立于2002年5月，由原上海太平洋百货总经理王德明携团队共同创立。随后，他与大连万达及国内金融巨子结盟，组建大洋百货集团。

2002年9月，福州大洋百货流行馆开馆，也就是如今的东街口店，曾是福州首个“流行百货”概念的倡导者，2008年1月28日，大洋百货与福州正福房地产公司签约，将进驻正大广场一至五层，开设其在福州第三家分店，定位是集购物、休闲、餐饮为一体的购物天地。

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据其官网显示，大洋百货最辉煌时期，仅在福州一城就开设了4家分店，为全国之最。2011年，大洋百货营业收入达258亿元新台币，2012年6月，大洋百货在台湾证券交易所上市。在最巅峰时期，大洋百货凭借在美妆、女装等产品线方面的优势，一度领衔百货市场。但到了2017年，其营业收入骤降至60.42亿元新台币，2018年为64.58亿元新台币，平均每家门店全年营业收入不足1亿元人民币。

剩余几家“大洋店”任重道远

“这次闭店主要是因为合同到期了，开业12年一直都在亏损，哪怕在最辉煌的时期，也只是盈亏持平。”大洋天地办公室工作人员说，除大洋天地外，大洋百货在福州还有3家门店（含东街口地下商业街）。由于品牌重复率高，未来会把所有的业务都转移到另外3家门店。


昨日，我们走访了其中两家店，分别位于冠亚广场的大洋晶典及东街口大洋百货。海都君在大洋晶典看到，该商场内的奢侈品已经过一次洗牌，前尤其是在2016年，路易威登（LV）官宣关闭在福州的唯一门店，使得大洋晶典奢侈品品牌出现了“松动”。此外，由于代购、网购奢侈品价格较低，这也在一定程度上影响了大洋晶典的营业额。而位于东街口的大洋百货，虽然在2018年底经过一次升级，但相较与其竞争对手，则显得有些不温不火。

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从联商网获悉，2015年-2019年，大洋百货集团最高总市值已跌去了近一半，2018年第四季度，福州的四家大洋百货，有三家店亏损。即福州中城大洋百货有限公司盈利296000新台币，大洋天地、大洋百货、福州嘉瑞兴商业管理有限公司均为亏本，其中大洋天地亏损最严重。

“体验式+智慧+文化”

或成为未来商圈发展模式

据悉，福州的商圈演变史，经历了从商业街区到百货商场，再到购物中心，未来，“智慧+体验式+文化”购物中心或将成为福州商圈发展的一种新模式。

有业内人士表示，大洋天地正大广场店闭馆，折射出了福州城市百货及部分商圈同质化严重的现象。好在近几年不少商场、购物中心已纷纷开始转型。“随着城市综合体的兴建，福州百货业必将经历一个淘汰、调整的过程，一些功能性强大、转型成功的百货将继续存活，而部分同质化严重、定位出现偏差的百货必将遭遇洗牌。”该人士表示，随着今年下半年宜家家居商业广场开门营业，届时，福州又将迎来一波消费热潮，而宜家的经营模式，或将成为福州商圈未来一段时期的发展模式。

该人士表示，目前，福州各大商圈都纷纷打出“智慧商圈”旗号，而宜家的介入，或将整合“智慧”、“体验式”“文化”三种模式，实现与消费者建立全渠道、全天候互动，发展体验消费。

福州商圈的未来，可通过利用“文化+”引领商圈个性化发展，利用“智慧”帮助老、旧商圈转型升级，完善基础设施建设和购物环境，重视细节追求、提供舒适体贴服务等方面入手。利用“体验式”，从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉等多角度打造商场，让商圈不仅仅是一座开放的购物体验中心，更是一个能承载情绪的地方。