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加拿大房地产市场的疯涨，房屋按揭贷款金额飙升

送交者: 州官放火[♂☆★★★樯橹灰飞烟灭★★★☆♂] 于 2022-03-23 14:27 已读 453 次

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最新分析称，中国银行(Bank of China)在安省的房屋按揭贷款金额过去6年大幅上升，说明在加拿大BC省打击海外买家时，更多华人的贷款转向安省的房地产市场。
根据中国银行网站上的报告以及Simon Fraser大学城市项目主任Andy Yan的分析，该行去年第四季度在安省的住宅按揭贷款金额达到10.5亿元，与2015年第一季度的1.39亿元相比，增加了650%。
根据加拿大住房统计计划（Canadian Housing Statistics Program），2019年至2020年，卑诗省外国人拥有的物业减少，而安省的外国人拥有物业比例保持在2.2%不变。
加拿大住房统计计划负责分析物业评估，土地注册数据以及报税，在安省多伦多的外国人拥有物业比例在2020年是3.8%，2019年是3.7%。
过去两年疫情期房地产市场的疯涨，一部分原因是各地低层住宅的竞争紧张，2022年的房价比两年前上涨了52%，一些大城市以外的地区房价涨幅更是达到70%至90%。加拿大央行的研究显示，投资客在所有房屋交易中占了20%。但是还不知道这两年的房产交易有多少是外资在推动。