2022-03-12 18:17
   
话说，日本的年轻人是著名的低欲望“躺平族”。而这两年，日本的年轻人中悄悄流行起一种新的生活方式：扎堆买山，回到乡村。

买山？槽妹第一次听说的时候觉得很离谱，但是搜搜相关新闻，还确实有日本年轻人在交易“山”！

但是在日本，山林是允许个人私有的。根据林野厅资料，日本森林总面积2508万公顷，其中1449万公顷属于个人私有财产，约占总面积的58%！


这个数据可以说是非常庞大了！

甚至就连大名鼎鼎的富士山，也是私有的。在历史上富士山归属日本的德康家族。


后来德川家康将富士山赠送给了浅间神社。明治维新之后，富士山曾被国有化，不过二战后又陆续归还。

这就意味着，日本政府在富士山发展旅游，就必须支付巨额租金！

上山恭平与知沙子夫妻俩，就是其中的一个例子。因为在东京房价实在太高，他们混不下去了，前2年，找家人凑了800万日元，买下了位于尼崎市附近的山区。

一座山多少钱呢？

他们买下的一座四个足球场大小的山林，售价580万日元（合人民币30多万），虽然买的山面积不大，但好在价格便宜。


老婆知沙子是个设计师，于是负责在山里设计他们住的房子，而老公上山恭平则从旁辅助。

由于两口子都很喜欢野营，所以两人未来的计划是把这里做成一个野营地，同时与周围的村落建立联系，吸引露营与观光的人群来到当地，活化地域。


像上山恭平这样的夫妇，主要是因为喜欢山野生活，又不愿被城市的高房价所束缚，所以选择去买山。

而有人却因此看到了商机。最近有新闻爆出，有个名叫永野彰一的31岁年轻人，狂购1000座山脉，之后实现了“躺赚”的梦想，目前已是日本少见的亿万富豪。


1990年7月，永野彰一出生于日本东京。他家境普通，14岁时老家产业破产了，他一度甚至连饭都吃不上。因为穷怕了，永野彰一迫切想要赚钱。

像中国一样，在日本也可以“考证”赚钱，结果他疯狂考证，拿到了“危险物品取用甲种执照”、“消防设备士”、“防盗设备士资格执照”等。到了18岁，他已拥有100多项目专业执照证明。


因为是考试达人，所以考大学也轻轻松松，上了日本著名的早稻田大学。在大学期间，他发现打麻将也赚钱，于是在19岁成为职业麻将手，是当时最年轻的职业选手。

赚了些钱后有了本金，他开始干更大的投资。最初就是想当“包租公”，买一些便宜的房子，然后低价租给刚需人群。


在租房的过程中，房东问他：“我还有一座山，要不要和房子一起买呢？价格可以便宜些。”永野彰一那时才了解到山的经营知识。原来山和房屋同时买，能够节约不少成本。

在日本，很多人想要卖掉山，是因为没有精力管理，山无法产生收益。而如果出现台风或暴雨，山体有损害的话，主人又必须出钱清理恢复现场。而且，山作为固定资产，在继承的时候也会有一定风险。


了解到这种情况后，永野彰一又陆续购买了一些山，有时候甚至是以1日元的象征性价格拿到所有权的。

2018年2月，永野彰一又购买了一座山，所有手续都办妥后，永野彰一接到了不动产公司员工的电话：“永野先生，您购买的山上有电线杆！”


永野彰一不明白是什么意思，以为要额外支付费用，结果对方说：“有电线杆的话，就能拿到补贴，好像是1500日元。”

那是永野彰一第一次知道电线杆可以拿到补贴。

补贴主要是电力公司给的，普通山林电线杆的补贴是每年200~300日元，而住宅用地的电线杆是1500日元，田地里的补贴则高达1700~1900日元！


永野彰一购买的那座山，虽然是山林，但是是作为宅地来使用的，因此每根电线杆可以拿到1500日元的补贴。

除了电线杆，电塔、地下电缆等设备都能拿到补贴。一根电线杆的补贴虽然少，但是如果整座山上有很多电线杆，那就是一笔可观的收入了。


永野彰一敏锐地察觉到，这是个商机。从那以后，他开始经常关注卖山的信息，尤其是有电线杆的山。

在日本，山的价格，主要取决于土地面积和树林种类及数量。其中土地价格非常便宜，大约几百日元。而树木的价格要高得多，拥有60 年树龄的杉木林，每平方米大概要2800日元，最高不超过8000日元。


这样折算下来，购买一座种植林木的山，初期20万日元（折合人民币约1.1万元）就能轻松获得。

而对于擅长投资的永野彰一来说，这个价格显然要更低一些。他曾在福岛猪苗代町购买过一座山，山上只有普通针叶林植被，当时成交价是4.4万日元（折合人民币约2400元）。


这座山上有电缆、电塔，从山顶铺架的电缆线有几百米，电力公司每年要向永野彰一支付10万日元左右（折合人民币约5500元）。

这就意味着，永野彰一只需要在最初支付4.4万日元，之后每年什么都不做，也会有10万多日元的收益！而且根本没有任何风险，只要电塔依然供电，他就不用担心没有收入！


尝到投资山的甜头后，永野彰一迅速行动，在日本全国各地陆续开始买山，现在他已经拥有1000多座山！

当然，电力公司并不是全部都主动给补偿的，永野彰一自有一套办法，他给电力公司打电话：“山上有些电线杆或电塔，但是我并不需要用电，可以拆除吗？”

电力公司当然不能让设备真的拆除，所以都会提出补偿方案，之后就按期汇款了。永野彰一现在被称为“山王”，拥有亿万资产。


虽然外表看起来相当朴素，但是他戴的手表是香奈儿的，价值1300万日元（折合人民币约71万）。除了靠电线杆、电塔、电缆补偿，永野彰一还有其他运营方式，比如出租给别人当私人海滩或露营地。

另外，买山还可以获得不少山里的土特产。


他从小喜欢吃竹笋，所以在新泻县柏崎市买了一座山，那座山上盛产竹笋。他只花了5万日元，却每年都能收获7吨左右的笋，自己想吃多少吃多少，也邀请朋友们进山自由采摘。

永野彰一现在还在做租房。他依然收购低价房，然后将房子租给弱势群体。这可能也是一种“不忘初心”的精神：因为自己淋过雨，所以想给别人撑把伞。


永野彰一将自己的经历写成了一本书，名叫《一生不为钱所困：如何开始投资山》。


可能看完他的故事的人，都会和槽妹一样觉得不可思议，这简直就像是无数幸运的巧合堆积，普通人好像很难会有这样的经历。

但是这些巧妙的投资者能获得成功，更多的是与不受常规束缚的思维方式有很大关系，而果断投资的勇气和突破力，也算是成功的必然条件吧！返回搜狐，查看更多
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。