建筑成本以 2005 年以来最快的年度速度增长
CoreLogic

9 Feb 2022
CoreLogic 的 2021 年第四季度建筑成本指数 (CCCI) 显示，尽管季度增长率有所放缓，但全国建筑成本在 2021 日历年期间增长了 7.3%，是自 2005 年 3 月以来的最高年增长率。

在截至 2021 年 9 月的三个月内，全国住宅建筑成本飙升 3.8% 之后，第四季度的季度建筑成本增长放缓至 1.1%，使季度趋势回到五年平均水平，低于 1.3 的消费者价格指数% 同期。

CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，本季度的小幅上涨可能反映了该指数在第三季度跃升后的一些重新平衡，但该数据公司预计，随着供应链中断的持续存在，住宅建设成本的增长将在下一季度保持高于平均水平。

“有大量住宅建设工程已获批准但尚未完成，”劳利斯先生说。

“据报道，木材和金属产品等一些材料仍然供不应求，一些住宅项目可能会被推迟或超出预算。”

Cordell 数据显示，成本增长仍主要由木材（主要是结构木材）推动。市场的其他部分也保持波动，金属成本压力越来越大。

“随着一年中建筑成本的大幅上涨，我们可能会看到这会转化为更昂贵的新房和更大的翻新成本，最终给通胀带来额外的上行压力，”劳利斯先生说。

建筑成本上涨之际，CoreLogic 报告称，在截至 1 月的 12 个月内，全国房价上涨了 22.4%。较高的建筑成本可能会增加已经在成熟的住房市场上存在的负担能力挑战。

Lawless 先生表示，在报告的五个州和地区，全国季度增长放缓但年增长率保持在近期高位的趋势是一致的。

CoreLogic 保险解决方案负责人 Matthew Walker 警告说，不断上涨的建筑成本不仅会影响房屋装修商、建筑商和企业，还会影响所有房主和房地产投资者。

“在房屋和建筑成本迅速上涨的时代，保险可能很快成为对最有价值资产的真正威胁。重要的是，房主要跟踪他们的保险金额，并每年通过使用保险公司的重建计算器或给他们打电话来检查是否足以应对最坏的情况。”沃克先生说。

CoreLogic 研究、跟踪和报告通过其 Cordell 建筑解决方案流动的材料和劳动力成本，以帮助企业做出更好的决策、轻松估计重建和保险报价，并最终有效地定价风险。

各州的主要调查结果——2021 年第四季度 CCCI 报告
新南威尔士州 CCCI 在 12 月季度增长 1%，低于上一季度的 3.8%。该州的年增长率现在为 7%。
维多利亚州在第四季度录得所有五个州中最高的季度增幅，为 1.2%，但仍显着低于第三季度的 3.5%。维多利亚州的年建筑成本增长率为 7.1%。
昆士兰的 CCCI 在 12 月季度增长了 1.1%，低于第三季度的 4.3%。阳光之州的年增长率现在为 7.3%。
西澳大利亚州和南澳大利亚州的 CCCI 在 2021 年第四季度均增长 1.1%，年增长率达到 7.9%。