北京楼市太惨了！ “秘不发丧”
[iframe]"[/iframe]一天降价20万，只求一卖。
今年的北京楼市有多惨？多个区域房价下跌，二手房想卖都卖不掉。
有业主一天降价20万，只求甩掉手上的房产，有的降价50万也无人接盘。
北京楼市正在经历踩踏式抛售潮，二手房挂牌量惊人，已经突破12万套，但接盘侠实在太难找。4月份北京网签的房产才13928套，环比大跌37％，5月数据只会更惨。
往小的方面讲，北京急着抛售的二手房，大部分集中在老破小。就拿链家挂牌的11万套房产做例子，楼龄10年以内的房源只有十分之一，70平以下的房源占比最大。现在老破小置换的链条基本上是被切断了。自从北京取消学位政策，实行大学区的政策后，老破小的缺点就被放大了。
往大的方面讲，北京楼市的趋势，只是中国楼市趋势的缩影，现在全国楼市都不好。可以从两个纬度判断。首先，看房地产相关产业链企业，比如搞家装的公司，2022年有42家公司破产清算，装修行业的业绩基本全靠房地产，装修业不行，证明楼市也不行。其次，看看股市晴雨表，房地产板块今年以来一直在猛跌，资本都在逃离楼市。当然现在并非是最差的时候，接下来的楼市会更凉，现大家都直接用“秘不发丧”来形容楼市的现状。
各地不断给楼市打强心针，限跌令、公积金付首付、下调贷款利率、带押过户，各种各样的刺激政策。在大趋势面前，这些政策其实很无力，依然没办法阻止房价下跌，挂牌量井喷，政策已经在慢慢失去效用。
2023年，是你逃离楼市逃离的最后一年。别有太多妄想，当楼市真的到了失控的时候，政策也就失效了，即使北京这样极其优秀的大城市，也没办法阻挡大趋势，更不用说其他城市了。
[iframe]"[/iframe]房地产历经多年的疯狂开发，存量房就摆在这里，新房又不断增加，人口还在下降，你说楼市还剩多少接盘侠可以用。去弱留强、防止套牢，关键就看今年了。
请点这里投票，“赞”助支持！
内容来自网友分享，若违规或者侵犯您的权益，请联系我们
所有跟帖: ( 主贴楼主有权删除不文明回复，拉黑不受欢迎的用户 )
进入内容页点击屏幕右上分享按钮
楼主前期社区热帖：
- 换得了国籍，换不了脑袋！这句评论精准😄 07/06/24
- 中国人离饿肚子的日子还有多远？ 07/05/24
- 猛爆！李克强将军习近平 不死都难 07/05/24
- 致中国人丧失财产和自由！集体经济将酿大规模逃荒 07/05/24
- 看完这个总结，明白中金女为啥自杀了吧 07/04/24
- 余茂春惊爆：共军自认最大武器 全世界看了都会笑！ 07/04/24
- 习近平一通电话能结束俄乌战争？北京说话了 07/04/24
- 李尚福和魏凤和被严惩，贪腐只是小菜一碟 07/04/24
- 军级新纪监委书记参加培训 高级将官自危 07/04/24
- 爆秦刚渣都不剩！习震撼计划曝光 军火库频爆 07/04/24
- 战狼始祖李毅酒桌上大放厥词，原来中共不给他发工资了😄 07/03/24
- 四十年前惊人预言，彭丽媛坐江山 07/03/24
- 不寻常信号：这个词提出来，表明中共真急了 07/03/24
- 被关将军可组一个连! 习近平大清洗 网曝101位在狱军方高层名单 07/03/24
- 无法想象人怎么可以无耻到这般地步 07/03/24
- 真是烦死人！骗子到处横行，我跟骗子的对话。。。 07/03/24
- 今日！中共开始整肃外国人在中国的“翻墙行为” 07/03/24
- 人民币汇率肯定守不住了 07/03/24
- 摊牌！定性中共煽动俄乌战争 大幕拉开 07/03/24
- 不想见到习近平，莫迪不出席上合峰会 07/03/24
>>>>查看更多楼主社区动态...