最近一个作家在清迈搞了个别墅项目，弄砸了，结果朋友反目，互相开撕，在海外华人圈比较热闹，可以说留下一地鸡毛，至今没有扫清。

我隐约听到这个事，前久去清迈转了一圈，又听到清迈人有不少议论，他们都关注这个事，因为反映出的问题直接涉及当地泰国人利益。

我回来就专门搜了一下，于是也来蹭一下这个热度。谈谈自己的粗浅看法。

这个事情的经过：几年前国内到处戴口罩和捅嗓子，比较憋闷，作家Y来到清迈，发现这里是度假养老的好地方，泰国政府也鼓励外国人来养老，于是他就认识了开放商（应该是东大来的），互相谈得来，决定开发一个别墅项目。Y作家利用自己的人脉去推广，有佣金。

Y作家就在朋友圈内宣传，说自己在清迈搞了一艘方舟，高级，安静，安全，漂亮，便宜，等等，反正就是很吸引人的文案。不少有知识有名声有脾气嘴巴子功夫厉害又特别能写的大V就来买了。
清迈景色
后来就出了问题：不能过户，质量不咋地，和其他地方比不便宜，也不能长期租，甚至被泰国政府来整顿了，有的人家已经被断电断水，也就是差不多算烂尾项目。Y作家没办法处理，其他人就揪住不放。结果就互相撕破脸皮，尤其是L大眼作家很气愤；随后就是W记者访谈了当事几方。这件事就越炒越热。

Y作家的态度：我只是帮推介，不是项目的主持者，要处理只能按照泰国法律程序去和开发商打交道，揪住我不放是没有道理的，只能理解为有大势力要整我。当然我会负责，打工到死也要尽我的力量处理好这个烂尾工程，除非他们某人把我打死了就不管啦。他态度坚决却看起来更像是在用诅咒发誓推责任
清迈的寺庙
L大眼作家的态度：我们是冲着你才来买房子的，你忽悠我们来靠的是私人感情，出事了你甩手不认，让我们去找开发商。你拿佣金没问题，但出问题你不能推！爱钱可以，天经地义，但吃相不要难看。我们和你讲感情时你来讲法律，和你讲法律了，你又来扯政治。没有这样做人做事的！

我个人分析，Y作家应该是踩坑了，问题出在开发商。

外来和本地商都有失误。东大来的开发商，历来相信钱能搞定一切，所以来到泰国首先想到的是要怎么钻泰国法律空子，怎么搞定关键人物，然后是利益最大化；而泰国本地商人，特别是没有多少实力的小商人也想利用外资把自己事业做大做强，自然要夸张宣称自己拥有的资源。比如他认识一个退休N年的大官，就会把这大官当年很威风的官服照片，特别和重要人物合影照放在车。对外来商吹嘘说：我这个靠山实力很大，警察见他照片都要敬礼。什么问题他都搞得定。

外来商的种种设想，本地商都说没问题!
清迈景色
做好规划，对Y作家一说：别墅如何的好，产权没问题，可以变通，比如租期每次30年，签两次就是60年，三次就是90年，使用权都属于你，还有啥问题？反正来买的年纪都不会很小，再住3-50年就够本啦。

Y作家想想，对呀！于是就发挥想象力把这别墅区包装成避世的天堂，洪水中的方舟。开发商还制定了销售奖励办法，比如L大眼经Y作家介绍来自己买了一套，估计他觉得不错又把项目介绍给其他朋友，卖出去的他自己也拿到佣金。这大概就是后来被人说成是“杀猪盘”的原因，已经和电诈操作模式差不多了。其实他们就是一种奖励模式，和缺德的诈骗中心是不同的。

因为这几年东大商人扩张得有点高调，据说清迈就有好几万，在曼谷等大城市就更多，泰国本地人的蛋糕被拿走了，于是就反击，就打击灰产。

Y作家的这个项目如果不被查，住几十年应该都没问题，一旦依法被查就到处是问题。

开发商懵圈了，Y作家也有种智商被抽打的感觉，很窝囊。要说上当受骗也有点重，只能说，无论是Y作家还是开发商，都被泰国人的微笑误导了，以为任何事情都好商量。结果人家一认真就傻眼。

Y作家是60后，可能因为我也是60后，很敬佩八，九十年代成长起来的真正作家，不像现在的作家水分比较大。在泰北还偶然了解到他热心帮助泰北华文学校。这样一个人，其人品不应该被怀疑。
泰北华校分布
他参与经营这么大的项目，搞砸了，想起自己原来写得有点煽情，心理就窝囊，脾气自然就大点，有时就不想讲道理。而且东大人和泰国人最大的区别是：把事情搞砸了泰国人一般会认错道歉，但不会认真解决；而东大人则首先要为自己辩解，让对方承认自己没有错的前提下再解决问题。

我是旁人站着说话不腰疼，非常理解Y作家的做法。

L大眼以写辣文怼官府见长，粉丝无数，他文笔好，骂架有水平。来清迈买房应该就是冲着Y作家是三观相同的朋友，结果被闪了，怎么看都觉得是上当受骗。而Y作家又不愿意认错道歉，心里就越想越火，于是就把原先拿到的佣金退给业主，故意让Y作家难堪，然后双方就开撕。

还有W记者，出来才几年，一边骂官府一边挤兑海外的反贼，圈粉近两百万，银子应该也赚了不少。他节目水平高，素材也多，海外反贼就说他是奸细，是大外宣，就是小骂大帮忙，是专门帮官府的。他不太计较别人骂他什么，反正经常采访到许多焦点人物。这次“清迈房事”的几个当事人都接受了他的采访，就是冲着他节目的影响力，能把自己的看法传递给更多的人。

W记者最招反贼们恨的一个观点就是：你们天天在海外骂官府这样那样，其实你们的行为更坏。
泰北乡村
他这看法有没有道理我不好评价，但有一点倒是不假，无论是当反贼，还是宣传爱国，其实都是为了流量，也就是做生意，一种谋生手段。

W记者被人骂，是因为他涨粉太快，抢了一些人的流量。

他在和L大眼的对话中，有意无意点出：Y作家也和那些反贼差不多，所作所为，比他们骂的对象还过分。

我没见过Y作家，也没有好好看过他的书，没资格评价他什么。但“清迈房事”踩坑这个事，还是值得许多东大的人借鉴的，那就是：

1. 不要把泰国人看得太单纯，以为很好搞定。

2.“利益最大化”时也要照顾泰国人的利益，不要用自己的聪明才智和吃苦耐劳，挤压当地人的利益空间，否则会遭到反弹的。