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中产阶级要明白,要致富,核心还是要掌握生产资料

送交者: 狂心中[♂☆★★★★如狂★★★★☆♂] 于 2024-05-22 9:35 已读 2639 次 2赞  

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@蝶谷小青牛:地产这个东西,老百姓还是别凑热闹了。


第一:从日本的经验来看,由于城镇化降速和债务攀升导致的房价下跌,一旦开始,将是一个长期的过程。日本 1992 年房价跌了之后,开启了长达 15 年的下跌期,到 2009 年房价才止跌,房价大约缩水了 6 成。我们如今的地产情况,可能会比当初日本的情况好上一些,但也不至于在 “小几年内”,就能筑底恢复;那些宣称房价开始筑底,忽悠老百姓上车的人,不是傻就是坏。


第二:一二线城市核心区域的核心地产,可能价格会稳住,至少价格不会暴跌;可这取决于出多少政策和财力去稳住,不打包票。而且,这也与大部分的老百姓(包括中产阶级)无关,核心区域的核心房产,不是老百姓买得起、炒得起的,那是富人们的游戏。


换句话说,珍稀的救市资金,只会用来稳住核心地产;都稳住,那是不可能的。不要觉得买了一二线城市的房产,就稳赢;一二线城市的房产,很多都是非核心区域的廉价资产,不值得稳。


第三:中产阶级别搞小聪明,买房致富的时代已经过了,不要企图重温旧梦。鉴于未来很长一段时间,我们不能够再现此前 10% 以上的名义经济增速和工资增长速度,大部分的房子只具备债务属性。


中产阶级要明白,要致富,核心还是要掌握生产资料;一个小作坊、2 个人的创业团队,都属于生产资料;但账面价值百万的钢筋水泥房,不是。


第四:什么是中国的核心资产,是庞大的工厂群,是高素质的工程师,是新能源和 AI 代表的革命性技术,是 14 亿人口背后的消费力。领先世界的生产力,随时可以生产出琳琅满目的商品,才是我们的核心资产;空荡荡的住宅房,能生产什么?不能无限拔高房产的价值。


第五:没房的老百姓,不是流浪无产者;他们干着最脏、最累的活,正常纳税、努力消费,没有什么对不起别人的;中产阶级也好,精英也罢,不要嘲笑别人买不起房,而是应该创造条件,让最底层的老百姓,住上廉租房、公租房。我们的目标是:共同富裕,不是相互鄙视。

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