我发现很多人还在为李嘉诚站台，无非以下几点：没有烂尾楼，是良心企业家，为大陆捐款；另外就是标榜在商言商，是一个纯粹的商人。其实李嘉诚低价拿地、拖延开发、利用土地增值套现，已形成系统性策略。过去二十年来，房地产行业存在不少拿地不开发的案例，但是像李嘉诚这样当成系统性策略的仅此一家。
东莞海逸豪庭项目，开发周期长达25年。
北京姚家园项目。开发周期长达22年。至2023年项目二期拟售均价是拿地价的51倍。
成都南城都汇项目。2004年拿地，2020年出售该项目，累计收益近百亿元。
上海世纪汇广场。2006年以22亿元拿地，2016年以200亿元出售，获利124亿港元。
此外，在广州、重庆、惠州等地，长实集团及和记黄埔在内地具有代表性的十多个楼盘，开发时间都超过了10年。到了后期，多地政府曾对其处以罚款或限制措施，但因其外资背景和早期政策宽松，仍能拖延开发实现高利润。大多数开发商是高流转的模式，资金靠靠债权融资，而债权融资的退出渠道主要依赖房屋出售或是贷款置换。任何一个环节出了问题，房企再融资自救将非常困难。资金链断裂，就只能烂尾等死。
2013年李嘉诚出售广州西城都荟广场、东方汇金中心等套现约181亿港元。2014年继续出手南京国际金融中心大厦、北京盈科中心、上海盛邦国际大厦等多个房地产资产及股权，共计套现约918亿港元。短短两年套现了一千多亿港元的资产。2015年，新华社旗下智库机构“瞭望智库”发表《别让李嘉诚跑了》的文章，称李嘉诚在内地金蝉脱壳之法，是“失守道义”的行为。
2016年至2025年间，李嘉诚丝毫没有改变抛售内地房地产的决心，持续通过抛售内地房地产项目累计套现超480亿人民币，转向投资欧洲。按照2025年公布的2024年财报，欧洲市场为长和系贡献了49%的营收，其中英国单一市场占比达17%。英国基础设施项目的稳定回报（如电力、水务）是主要收入来源，平均回报率约6-9%。
香港及海外其他地区如东南亚、澳洲合计贡献约40%的营收。屈臣氏全球零售网络（尤其是亚洲门店）和港口业务的剩余资产仍是重要收入来源。中国内地收入占比不足5%。目前内地业务对集团收入的贡献已降至极低水平，主要通过剩余物业租金和基建项目获取收益。
最后我想说，当企业资产达到一定规模，唯一的选择就是跟某一国的国运绑定，从来也不存在纯粹的商人。俄乌战争后，被英国制裁的包括媒体大亨叶夫根尼·列别杰夫。列别杰夫从8岁开始住在英国，在英国接受教育，拥有英国和俄罗斯双重国籍。跟英国首相王室等交往甚密。2020年列别杰夫被英国首相约翰逊封爵，成为英国上议院终身议员。李嘉诚比列别杰夫如何？