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不可挽回的错误

送交者: 狂心中[♂★★★★如狂★★★★♂] 于 2024-11-21 10:11 已读 430 次 2赞

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@晓猪猪 - 爸爸：普通人，重大节点踩错了，可能代价是小半辈子的努力才能弥补。

一。譬如 21 年买入二手房，目前中位数水平估计是跌了 30% 可能还不止。收入和住房都是匹配的，挣得越多，买房的总价也越高。家庭大型资产跌 30% 算上近两年多的高利率，普通人是要用小半辈子去弥补的。如果叠加这轮降薪，那肯定难上加难了。

二。假设您一直持币观望待购房，哪怕你遇到降薪，其实你买房的难度反而降低了。这一轮一套大城市城市中位数 1-2 倍的房子降几十上百万都极其普遍。但买中位数 1-2 倍房源的人大概率是年收入也是该城市中位数 1-2 倍的普通职工。每月固定四千多的现金流抵扣 100 万持续三十年的商代。举个简单例子：持币观望房源降了 100 万，相当于持续 30 年，每月涨薪 4000 到账。

@地球上一颗欢乐的尘埃: 要看买房是什么目的，自住的话涨跌其实都只是心理作用。投资另说

@晓猪猪 - 爸爸: 哪怕自住怎么可能是心理作用呢？跌了晚买实实在在每个月少几千月供。按我对普通人收入的了解，几千块 / 月支出对于绝大多数家庭都不算小开支。

@知道你很急但先别急: 结婚比买房影响更大

晓猪猪 - 爸爸: 肯定的我早聊过配偶 0 套和 1 套与 2 套与 1 套的区别接近的。大城市多一套房产，本质上就是普通人的一辈子。譬如成都一套中位数 2 倍的房子 300 万，很多人一辈子抛开开销肯定存不下 300 万。

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