内地人口老化，许多建成于上世纪的“老破小”住宅，因为没有电梯令高层住户出入困难，令近年“加装电梯”成为居民热话，常出现反对安装，不满成本分摊等争拗。 深圳近日有社区新安装“智能共享电梯”，以AI识别居民，每次收取0.2元至0.8元人民币不等的费用，公平地用者自付。


▲深圳罗湖东乐宿舍的“智能共享电梯”，业主毋须夹钱兴建，只需每次付费使用即可。

据深圳特区报报道，深圳市罗湖区南湖街道新南社区东乐宿舍22日启用“智能共享电梯”，约170名居民以后可以告别爬楼梯时代。

近年，内地旧楼不断出现应否加装电梯的争议，高层行动不便的住户坚持加装，解决上落楼梯难题，但低层住户却认为得物无所用，兼阻碍阳光照入屋，影响房价，往往拒绝加装以免要分摊安装及管理费用。

成本分摊常生争拗

报道指，7层高建于上世纪八十年代的东乐宿舍这次加装电梯试验，目的在解决安装成本及日常开支分摊的不公争议，业主毋须承担大额的电梯加装费用，而是根据实际使用情况按次缴纳0.2元至0.8元不等的使用费，扣费全程通过AI识别，遵循“居民申请、免费安装、有偿使用”，无论是电梯安装建设还是后期维护费用均不需要业主出钱。

目前，加装的两部电梯暂处于免费使用阶段，8月1日起将启动阶梯式收费，楼层从低到高单次收费金额在0.2元至0.8元不等，采用“谁乘坐、谁付费”、“不使用不收费”原则。 居民普遍表示，这样方式相对灵活，也更易于接受。 “电梯能顺利安装，本身就是最大的收益。 而且，我粗算了一下，原本要一次性支出的大几万块钱现在可以存在银行，利息也能负担掉相当一部分使用成本。”

智能人脸识别收费

在现场看到，使用共享电梯产生的费用并不需要人为手动操作，而是由安装在每层楼电梯口的摄像头进行人脸识别和智能扣费。

据电梯供应商指，系统会自动识别并记录每一户的电梯使用情况，再在对应的充值账户进行扣费。 对于使用的台账明细，居民可以通过APP或小程序查看，如果有异议，也可以在线申请核查。

报道指，旧区加装电梯，即使得到业主同意，但往往出现资金筹措难、利益协调复杂等诸多难题。

南湖街道新南社区党委副书记方思念指，这些年，我们在东乐宿舍组织尝试了多种形式，包括'政府补贴+业主自筹'模式。 但以一部电梯60多万元的造价来测算，每户最少4万元，最高可能接近10万元，有人认为负担比较大，也有人担心后续管养问题。”

按次按楼层收费的智能共享电梯，则由第三方企业或机构全额投资电梯的建设和维护，居民无需一次性承担高昂的电梯购置和安装费用，打破了传统的自筹资金安装电梯的壁垒，让不具备充足财力的小区居民有机会享受到电梯带来的便利。