房屋供应严重短缺，南加州房价正创下历史新高
南加州5月份房价已连续第三个月创下历史新高，尽管价格上涨，但有更多房源最终进入市场，替现金短缺的购屋者提供更多选择。
▲南加州房价正创下历史新高。洛杉矶时报
《洛杉矶时报》报道，房地产网站“Zillow”数据显示，5月份，六个县地区的平均房价较4月份上涨近1%，达到87万5409美元。连续第三个月创下历史新高，目前房价比2023年5月的水平高出9%。
简而言之，对于想在此购屋的人来说，南加州待售房屋太少了。
经济学家和房地产经纪人表示，2022年抵押贷款利率飙升后，该长期存在的问题变得更加严重。
起初，随着买家撤离和库存增加，导致房价下跌。但去年价格再次飙涨，因为越来越多的房主选择不出售，不愿放弃在疫情前和期间所获得的最低抵押贷款利率。
卖家撤场状况变得很普遍，如今情况正在好转。随著利率在较长时间内保持较高水平，越来越多房主决定继续生活并挂牌出售，认为额外空间、新工作或其他因素比保留3%的抵押贷款更为重要。
4月份，南加州大多数县的待售房屋总数达自2023年上半年以来的首次成长。
上个月，库存再次激增，洛杉矶县5月挂牌房屋总数较去年同期增加13%；橙县上涨6%；河滨县为14%；圣贝纳迪诺县为15%；文杜拉县为18%和圣地牙哥县的30%。
洛杉矶加大齐曼房地产中心主任加布里埃尔(Stuart Gabriel)指出，南加州房屋供应严重短缺，库存增加不足以压低房价，但该趋势若持续下去，房价涨幅应该会低于现在。
房地产数据公司 “Altos Research”创始人西蒙森(Mike Simonsen)则表示，与去年相比，卖家更有可能下调标价。
他怀疑今年整体房价会变成负数，并同如加布里埃尔一样预计大洛杉矶地区房屋升值速度将会放缓，但情况可能会在2025年改变。
西蒙森强调，如果利率仍处在7%左右，房价持平或下跌将会成真。
他提道，另一方面，一旦利率明显下降，需求成长将会超过库存，替房价上涨奠定基础，上涨速度甚至远比现在更快。
请点这里投票，“赞”助支持！
内容来自网友分享，若违规或者侵犯您的权益，请联系我们
所有跟帖: ( 主贴楼主有权删除不文明回复，拉黑不受欢迎的用户 )
进入内容页点击屏幕右上分享按钮
楼主前期社区热帖：
- 活字印刷术简史 07/02/24
- 曾涉强奸案荷兰沙排男运动员，获巴黎奥运资格惹争议 07/01/24
- 女友太爱炫富连累巴西毒枭落网，狂PO奢华日常爽度假 07/01/24
- 网传伦敦监狱内拍到女狱警与囚犯做爱片，警表明彻查 07/01/24
- 尼日利亚婚礼葬礼医院连爆自杀弹，至少18死48伤 07/01/24
- 斯里兰卡6渔民海上捞获不明瓶子，误以为是酒饮用，酿5死1命危 07/01/24
- 因乘客健康理由急降安塔利亚，以色列航空称机场拒绝为航机加油 07/01/24
- 韩溜冰女神公开对话纪录证复合，师弟颈留“草莓印”惊到看精神科 07/01/24
- 澳大利亚提高国际学生签证费逾1倍，控制创记录移民数量 07/01/24
- 法国会选举 | 首轮投票极右领先，马克龙政治豪赌惨输 07/01/24
- 杜特尔特父子竞选参议员，恐对菲总统小马可斯构成威胁 07/01/24
- 以巴冲突 | 袭击拉法民居致6死，以军：诊所内藏“作战室” 07/01/24
- 以军戈兰高地遭无人机遭袭，18人受伤 07/01/24
- 咖啡之国？韩国咖啡店突破10万间，比超商还多1倍 07/01/24
- 德女模为取悦前夫断骨增高14厘米，“打断胫骨安装伸缩器” 07/01/24
- 新西兰中国留学生巴士遇袭，神秘女辱骂兼用铁棍打甩5只牙 07/01/24
- 柬埔寨诈骗园区运“猪仔”，中国男跳车逃生血流披面即遭抬走 07/01/24
- 印度一家七口遭洪水围困，酿3死2失踪，心痛画面曝光 07/01/24
- BLACKPINK Lisa翻版？泰国17岁女摆摊卖炸鸡一夜爆红 07/01/24
- 欧洲杯｜C罗加时射失点球痛哭，葡萄牙点球大战3:0险胜晋级8强 07/01/24
>>>>查看更多楼主社区动态...