1美元一套房？美国人涌入这个地方买房，然后…
| 2024-06-09 12:08:17  纽约时间 | 0条评论据CNN 6月6日报道 近年来，不断萎缩的意大利城镇一直在竭尽全力吸引新居民，在全国各地推出了几项1欧元住房计划。
但是，当一些城镇难以为其废弃建筑找到买家时，其他城镇却沉浸在成功销售的荣耀中。
在经历了2019年和2021年对其前一批房屋的巨大需求之后，西西里岛的桑布卡迪西西里（Sambuca di Sicilia）正准备拍卖第三批，这次起拍价为3欧元(略高于3美元)。
以前的成功
“我们只是想明确表示，通过对这些批次进行编号，未来几年可能会有更多的销售。”新当选的市长朱塞佩·卡乔波（Giuseppe Cacioppo）告诉CNN，“外国人蜂拥而至购买我们的房子，到目前为止，这一直很受欢迎。”
卡乔波鼓励前往该地区的潜在买家前往该镇参观，并查看这次可供出售的12栋左右的房屋。
他说：“时机非常好。”“目前前往意大利的游客和感兴趣的买家，以及那些计划在春夏旅行的人，可以来看看。”
根据卡乔波的说法，这些位于老撒拉逊（old Saracen）地区的房屋“结构与目前售出的房屋一样稳定”，但需要重新装修。
桑布卡早在2019年就登上了全球头条，当时CNN报道，当地以1欧元的价格出售16套住宅。两年后，该镇以两欧元的价格出售了第二批房屋。
卡乔波说，这次大甩卖吸引了远至中东的国际买家，帮助重振了当地经济，带来了2000万欧元（约合2180万美元）的资金流入。
这包括新开的民宿、在镇上新开的商店以及与建筑商、建筑师、测量师、室内设计师和公证人签订的合同的营业额。
这两批房子归市政厅所有，振兴了私人房地产行业。在拍卖会上抢房子但没能进入最后阶段的人反而买了一套便宜的房子。到目前为止，已经售出了250套房子。
桑布卡之所以能成功地出售空置房屋，很大程度上是因为地方当局实际上拥有他们希望出售的废弃房屋。
其他人口稀少的意大利城镇，如罗马南部的中世纪村庄帕特里卡（Patrica），也曾试图推出类似的计划，但很难找到前房主，以获得出售空置房屋的许可。

CNN报道截图
复苏的希望
1969年地震袭击了周围的贝利斯山谷后，桑布卡当局接管了该镇废弃的房屋。这场自然灾害让当地人纷纷逃离，留下了空荡荡的房屋。
卡乔波说:“当时罗马政府为桑布卡的复兴批准了一项具体的法律，授予市政厅对废弃房屋的所有权，这样我们就可以随心所欲地处理这些房屋，而且没有中间机构。”
这意味着销售过程要快得多，因为当地政府不需要在业主和买家之间进行联络。
这次出售的房屋包括单卧室、两卧室或三卧室，面积为50至80平方米，由金棕色的石头建造，分布在一层或三层。
许多房子都有铁艺阳台，可以俯瞰鹅卵石铺成的小巷和全景露台，还有原封不动的漆成绿色的旧木门，门上有装饰过的拱门和窗户。
那些条件最好的房子里有小小的摩尔式庭院，院子里种着柠檬树，地板上铺着古老的彩绘大理石瓷砖。
但大多数房子都急需维修，里面堆满了被遗忘的物品和一堆堆破碎、满是灰尘的家具。
根据房产的状况，简单的翻新通常需要3万欧元（约合3.25万美元）起，但如果买家打算把房子改造成豪华别墅，价格可能会超过20万欧元（约合21.7万美元）。

一对美国夫妇在镇上买了一套便宜的房子，后来又在里面加了一部电梯。
之前中标的很多买家最终都在城里买了更多的房产。
这些通常是附属住宅，这意味着它们可以扩展成一个大房产。
“小美国”：很多购房者来自美国
当地人急于从高需求中获利，纷纷出售车库或废弃的旧阁楼。
大多数被吸引到西西里岛这个远离游客人群的偏远地方的人都来自美国。
这有助于创造一个“小美国”，大多数居民现在说一些带有西西里口音的英语，即使是老年人也是如此。

卡乔波开玩笑说，在2019年之前，外国人可能很少出现在这里，但现在他们已经成为这里风景的一部分，现在有一大批外籍人士把桑布卡称为家。
去年，市政厅开放了远程办公空间，以吸引全球数字工作者，提供免费住宿，并加强了整个狭窄小巷的Wi-Fi连接。
卡乔波说:“我们的小镇现在肯定是在地图上了。”
在最新的拍卖计划中，参加拍卖的桑布卡房屋将卖给出价最高的人，中标者将被放在一个密封的信封里，在申请截止日期后在法官面前打开。
参加拍卖的人需要支付5000欧元（约合5430美元）的保证金。
如果他们输了，这笔钱将立即退还给他们。但如果他们中标，5000欧元将自动成为他们的存款担保。
该计划规定，购房者必须在3年内完成房屋翻新工作，否则将面临失去存款担保的风险。
然而，由于新冠疫情，市政厅在截止日期上很灵活，房东们在疫情期间和之后有更多时间完成工作。
在之前的销售中，房屋的最终售价在1欧元到2.5万欧元（约合27133美元）之间，其中大多数房屋的售价在5000欧元（约合5426美元）到1万欧元之间。
感兴趣的申请人可以在市政厅的官方网站上找到可售房屋的照片和描述以及申请表。


贴主:遥遥领先ABC于2024_06_09 14:30:55编辑

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