抵押贷款利率再次上涨，而现有住房销售下降 -6park.com

抵押贷款利率再次上涨，而现有住房销售下降

送交者: laosanjie[★★声望品衔10★★] 于 2024-04-19 11:43 已读 1694 次 1赞

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就在春季房屋市场开始看起来有希望时，情况发生了变化。抵押贷款利率今年首次开始上升，而三月份现有住房销售比上月下降得更多，同时平均房价仍在上涨。

弗雷迪·麦克公司表示，30年期固定抵押贷款平均利率从上周的6.88%上升到7.10%，是自去年11月下旬以来的最高水平。抵押新闻日报的30年期固定利率从三月底的7.41%上升了大约半个百分点。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尹(Lawrence Yun)表示，现有住房销售下降了4.3%，季节性调整后的年销售率为419万套，远低于五百万的长期平均水平，这在于库存不足。房屋在市场上停留的时间为33天，比2023年三月的29天增加了4天。

尽管住房库存从二月到三月增长了4.7%，但中位数房价从去年上涨了4.8%，达到了39.35万美元。较高的房价和抵押贷款利率使买家的中位数月供达到了4月14日的新高，为2775美元。

全国最大的房屋建筑商D.R. 霍顿(D.R. Horton)报告显示季度收益和营收好于预期，并将全年营收预测提高至367亿美元至377亿美元之间。经济适用房供应短缺有助于使2023年的净销售订单增长了14%。

接下来是什么：D.R. 霍顿和其他房屋建筑商预计将受益于对新建筑的需求，因为现有住房供应不足。它预计全年交付量将达到89,000至91,000套，高于先前的87,000至90,000套的估计。

—Janet H. Cho和Shaina Mishkin

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