如果住房不搞市场化改为政府给我们分房的话,那会怎么样呢?
先不说当年分房制中可能存在的腐败、按资排辈等等的问题,就说这房子分在哪儿?
房子这个东西跟普通工业品不一样的地方是它跟空间是高度绑定的。你说给全国一人发一部iPhone13,所有人拿到的手机都是一样的,使用体验也一样。但同样分一套100平的房子,北京二环边上的房子人人抢着要,延庆山里的白送你还得操心自己每个月工资够不够开车油钱。
说句不好听的,鹤岗张掖个旧玉门这些地方的房价,跟白送已经几乎没什么区别。你如果说觉得有套房子就可以,在鹤岗张掖这些地方工作生活也没问题的话,我掏钱买一套送你都行。
其实说起来,以前之所以单位能搞福利分房,一个很重要的原因就是单位、户口、福利这些东西是高度绑定的,人口几乎很难自由流动。你出生在鹤岗市区,那基本上你就是在鹤岗工作,你羡慕北京也来不了。而现在这种情况已经很难出现了,一个人换个城市乃至于换个省份工作都是稀松平常,凭什么你到了哪儿,哪儿就得给你分房子?
而分到了房子后,接下来的问题在哪儿?那你就别想换房子的事了。既然人人都是分房,那也就意味着你不可能从市场上找到你想要的房子,同时单位对房子的管控也会更严格。这也就意味着,即便你攒够了能换大房子的钱,也很难买到你想要的房子。如果分给你的是一套60平的房子,那你就在这里面住一辈子吧。
至于说在分房子的情况下,能分到什么房子——就说局座吧,人家是1970年代的北大毕业生,岳父还是部级官员,这学历和家庭背景,放到今天都算是没多少人能比吧?可局座在回忆80年代、90年代的时候,也常说起自己就住在一个单位分的筒子楼里,做饭、洗衣服都要在楼道里,槽糕的隔音更是让很多事情也不方便。这种筒子楼,让你住一辈子你愿意?
当然,有人会觉得当年是经济不好,建不起更好的房子,今天不一样了。但今天绝大多数城市都已经完成了基建,这里面有新房子也有老房子。那些老房子也不可能拆了再重盖了,成本太高。而现实中有意思的地方是,大多数二线及以下城市主城区的很多老破小很难卖,买房子的人宁肯花更高一些的价格去高新区买新房,也不会买更便宜的老破小。如果真要是搞分房,老破小也总得有人住吧?分给你住,让你住一辈子你愿意?
从过去几十年中国发展的经验来看,不管怎么吐槽房价高,但相比于福利分房,市场化给每个人都带来了更多的选择。它可以让你根据自己的经济情况选择合适的楼盘,也可以让你进行改善和升级,而不是分到一个臭水沟旁边的老破小,你也必须得在这里住一辈子。
最后讲个苏联笑话哈。
一个农民的儿子问爸爸:爸爸,我可以当工人吗?爸爸:不行,工人也有自己的儿子。这个笑话是什么意思,想必很多人一看就懂。看不懂的人,回到那个年代,也就别想分房子的事儿了,这跟你没关系。
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