现在国内的房价更适合租房
我算了下,按现在国内的房价,租房的性价比还是极高的。很多二线城市,市场价200万左右的房子,也就租个3000块上下。租30年的钱都不到房价的一半,三十年后这房子是啥样,还能卖多少钱自己想,注意别套用一线城市,二线及以下的城市超过三十年的房子,你可以去观察下租金、流动性、银行贷款的难易程度,很多人势必会慢慢意识到,房子其实归根结底是消耗品,金融属性占比会慢慢降低。在以上这种情况下,如果还征收实质性的房产税,啥叫实质性?就是起码在整体估值0.5%以上的那种,不是象征性闹着玩的那种。那么200万左右的房子按照0.5%左右征收房地产税,每个月毛算1000块,这钱能加到租户身上吗?也就是现在市场上租金3000,有了房地产税,你说4000能不能租得出去?所以说,最终房产税的落地实施,或许就是房产租住价值的正式的回归了。
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