杭州西安放开限购，房地产市场会好吗？ -6park.com

杭州西安放开限购，房地产市场会好吗？

送交者: chentom60[☆★★声望品衔11★★☆] 于 2024-05-09 18:33 已读 1096 次

chentom60的个人频道

+关注

今天房地产市场的重磅炸弹，杭州西安全面取消限购，据说杭州中介的手机都要被打爆了。

目前还没全面放开限购的，只有北上广深，海南和天津。

灵哥之前有篇文章讲了房地产将触底的逻辑，包括之前分析了单伟建在南华早报呼吁房地产救市的文章，他是耶伦徒弟，低位收购万达资产的太盟掌门人，之后果然房地产有更多政策，不少房企股票也开始触底上涨。

网络上最近有一个新的分析，即中国房地产所谓造了足够30多亿人居住的数据是谎言，分析结果是当前房地产对于大部分普通老百姓仍然是远远不足，更何况，未来十年，我们的城镇化率还要持续提升。

这其实也是我一贯的观点，即房地产仍然大有空间。我们任何分析，都是定量和定性分析，在定量分析方面，由于有各类不同数据，普通人很难分析的明白房地产究竟是过剩还是仍然有需求。

但其实从定性分析层面，大家就从身边的各类普通人去观察他们的居住条件，就能知道灵哥一直的观点，大多数人在城市中居住的仍然非常之差。

如果大家不要只是看身边那些最光鲜亮丽的人，而是真心去问问出租车司机，保安，保姆，营业员，溜公园的退休大爷大妈，北京上海那些办公室拿着一万多工资的小白领，到底他们居住环境如何，不难得出灵哥同样的结论。

但是中国这样的巨大国家，在施政上一直有一些固有的问题和缺陷，即很多时候发展的时候容易过度，矫往也必须过度，这是和这个国家巨大的纵深和地域阶层不平衡带来的。

因此往往一个阶段只能针对主要矛盾去施政，往往政策要反应当时最重要的利益诉求。过去高速发展房地产是为了土地财政，那是那个阶段的主要矛盾。

之后的限购是为了防止过度炒作，防止城市优质资产被极少数有资本的人垄断。

而现在全面放开限购，又是因为，当前房地产托底变成当前的主要矛盾，或者大多数人的利益所在。不仅牵涉到整体的资产负债表，还牵涉到产业上下游，大多数老百姓不能说买不起房子，最后连工作也没了。

国家的思路，回收存量给最贫困的人托底，放开限购让有资产的人多买几套，房地产企业进化为消费者盖出品质更好的房子，三管旗下，最终目的拉动经济，让每个普通人都能有工作，都能安居乐业，在城市买的起房。

这个时间点十年时间，我们几乎所有的时间点都是卡在2035，初步实现全方面的中国现代化。

喜欢chentom60朋友的这个贴子的话，

内容来自网友分享，若违规或者侵犯您的权益，请联系我们

所有跟帖: ( 主贴楼主有权删除不文明回复，拉黑不受欢迎的用户 )

打开微信，扫一扫[Scan QR Code]
进入内容页点击屏幕右上分享按钮

楼主前期社区热帖：