流行一时的1梯2户，为何不受欢迎了？原来这4个缺点让人望而却步！ -6park.com

流行一时的1梯2户，为何不受欢迎了？原来这4个缺点让人望而却步！

送交者: yanziaz[♀★★★★声望勋衔18★★★★♀] 于 2024-07-09 9:02 已读 2131 次 1赞

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如今，新房几乎都是电梯房，根据电梯数量，可分为多种户型，如一梯一户、一梯两户、两梯三户、两梯四户、两梯六户等，每种户型都有其优缺点。

曾经风靡一时的"1梯2户"户型，逐渐失去吸引力。内行人分析后发现，主要是以下4个缺点导致的。

“1梯2户”曾经受欢迎的原因

1梯2户的房子因其相对安静和私密性高而受欢迎。相比两梯三户、两梯四户、两梯六户等户型，1梯2户更不易被打扰，适合喜欢安静氛围的人。

那么，为何曾经流行一时的1梯2户房子，为何会跌落神坛呢？主要就是因为它存在4个缺点：

1、出行不方便

如今的高楼层住宅出行主要依赖电梯。1梯2户的房子仅有一台电梯，如果出现故障或被占用，只能步行楼梯，特别在早晚高峰期，等待电梯时间较长。

相比之下，两梯四户的设计更为便捷。即使一台电梯被占用或故障，另一台仍可使用，显著减少等待时间，避免爬楼梯的不便。

2、公摊面积大

由于每层楼只有两户，电梯、楼梯和走廊等公共区域都需要计入公摊面积。尽管电梯只有一部，但走廊和楼梯的面积不少，因此相比两梯四户的房子，公摊面积会更大。

每增加一平米的公摊面积，费用也增多，后续的物业费、卫生费、维修费等都需要自掏腰包，这样算下来确实增加了不少开支。

3、视野条件差，容易被遮挡

一些小区内，不同楼栋高度参差不齐。1梯2户的住宅按国家标准一般不超过12层，而两梯四户等户型则可能高达二三十层。12层的楼栋如果靠近30层的楼栋，会被遮挡光线和视野，影响采光和通风，进而降低居住舒适度。

4、受众人群比较小

一梯一户的房子是高端户型，安静、舒适，出行方便，但公摊面积大，房价高。一梯两户为中高端户型，售价虽低于一梯一户，但也不便宜，富人更倾向于选择一梯一户，不考虑一梯两户。普通人则由于价格和缺点问题，更偏向于两梯四户的中端户型，因此一梯两户处于尴尬地位，受众较少，可能出现有价无市、低价甩卖的情况。

"1梯2户"的房子由于只有一台电梯，出行不便，两户公摊面积较大，视野、采光和通风条件都较差，容易被遮挡，以后转售也困难。为了居住舒适和便于出售，购房前要仔细考虑户型。

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