房屋供应量偏低导致激烈的竞价战 -6park.com

房屋供应量偏低导致激烈的竞价战

送交者: laosanjie[★★声望品衔10★★] 于 2024-05-13 9:46 已读 1735 次 1赞

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尽管抵押贷款利率仍保持在7%以上，但在一些主要大都市地区，房屋需求仍然非常旺盛，使得竞标购房并成功的任务异常艰难。由于可供销售的房屋供应量偏低，导致全国部分地区出现激烈的竞价战。

据Zillow称，今年2月份，约有27%的待售房屋以高于挂牌价格的价格成交。相比之下，2023年同期有24%的房屋以高价成交，而疫情爆发前的同期仅有20%。新挂牌房源较疫情前减少了24%。

加利福尼亚州圣何塞市是挂牌价和成交价之间平均差距最大的地区。据Zillow称，今年2月份，约有70%的房屋以高于挂牌价的价格成交。而在2019年，这一比例仅为一半。旧金山在这个差距指标上排名第二，哈特福德（康涅狄格州）排名第三。

Zillow还表示，截至3月份，重新进入市场的卖家最多的大都市地区是圣何塞、达拉斯-沃斯堡和坦帕，而与去年同期相比，挂牌房源最少的地区是波士顿、匹兹堡和华盛顿特区。

由于现有房屋供应不足，潜在买家转向新房源，使得房屋建筑商得到提振。但是，美国房地产建筑商协会本周的月度信心调查预计将显示，5月的指数将从4月的51下滑至50，稍有下降。

接下来：本周的经济数据包括4月份的住房开工报告。分析师预计，与上个月相比，住房开工将上升6.8%，而上一个月的数据下降了14.7%。预计住房开工年均化率将达到144万套。

—Liz Moyer

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(^-^) talvez 给 laosanjie 送上一包开心果！ - talvez (87 bytes) 05/13/24

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