2022年10月,美国住宅价格以4.8%的年率上涨
2022年10月,美国住宅价格以4.8%的年率上涨,这是自2022年12月以来的最快涨幅,据S&P CoreLogic Case-Shiller房价指数报告。20个主要城市和更广泛的国家指数的房价均创下历史新高。
数据显示,经季节调整后,10月份房价环比上涨0.6%,略低于9月份的0.7%的涨幅。另外,联邦住房金融局报告称,10月份房价环比上涨0.3%,同比上涨6.3%。
根据Freddie Mac的数据,房贷利率在10月底升至近8%,但Case-Shiller和全国房地产经纪人协会的数据显示,房价仍然保持在较高水平。由于交易减少,现有住宅交易的成交量在10月份降至13年来的最低点。
从2022年10月到2022年10月,衡量全国20个大都市地区价格的指数上涨了4.9%,环比上涨了0.64%。但根据FactSet的数据,经济学家预计同比涨幅将为5.1%,月环比涨幅将为0.65%。
在这20个城市中,底特律的房价上涨最快,比去年同期上涨了8.1%,其次是圣迭戈(上涨7.2%)和纽约市(上涨7.1%)。波特兰是唯一房价下跌的城市。
下一步是什么:“随着房贷利率的下降,2024年初对住房的需求可能会强劲,并再次对房价施加压力,”CoreLogic首席经济学家塞尔玛·赫普(Selma Hepp)表示。她预计,2024年大多数市场将创下新的房价高点,据MarketWatch报道。
—Janet H. Cho
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