中国采取措施支撑房地产市场，允许开发商的贷款拖后延期一年 -6park.com

中国采取措施支撑房地产市场，允许开发商的贷款拖后延期一年

送交者: laosanjie[★★声望品衔10★★] 于 2023-07-10 9:25 已读 529 次

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2023-07-10 06:24:52

中国将扩大政策范围，帮助资金紧张的开发商，并支撑陷入困境的房地产行业，包括允许将贷款的偿还时间推迟一年，据彭博报道。

中国人民银行和国家金融监管局的联合声明说，将鼓励金融机构与房地产公司协商延长未偿还贷款，以确保在建房屋的交付，包括2024年前到期的信托贷款在内的一些未偿贷款，将被延长一年偿还期。

中国为期两年的房地产危机，正在压制疫情后经济的复苏。在今年早些时候的短暂反弹之后，6月份的房屋销售重新开始下降，增加了负债累累的开发商的压力。

除了房地产市场，经济的其他方面也显示出疲软。消费者支出低迷，出口萎靡不振，地方政府债务飙升。今天的数据显示，6月份全国消费者通货膨胀率持平，而出厂价格进一步下降，加深了通货紧缩担忧，并增加了复苏正在减弱的证据。

在声明中，中国人民银行和国家金融监管局表示，商业银行在2024年底前向开发商提供的，基于项目的特别贷款不会被列为较高风险。他们还敦促金融机构加大支持力度，确保建设项目的交付。

"鉴于对房地产市场的预期较低，中国最近对房地产行业的政策支持有点出人意料。这些政策旨在对冲市场上的强劲逆风。"国泰君安国际控股有限公司的首席经济学家周浩说。

房地产行业的压力在本周爆发。国企开发商远洋集团的债券因违约担忧下跌，而已经违约的世茂集团在一次强制拍卖中未能为一个18亿美元的项目找到买家。

中国万科公司表示，全国的住宅市场 "比预期的要差"，而高盛集团现在预测中国高收益地产美元债券的违约率会更高。

"只要实体房产已经失去了作为资产类别的投资吸引力，购房者的信心就很难逆转，销售也很难回升，"彭博情报公司信贷分析师在7月5日的一份说明中写道。"一些幸存的中国开发商'可能会选择违约或重组，而不是试图解决其债务问题。"

贴主:laosanjie于2023_07_10 22:37:28编辑

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