亏惨！大多伦多5000呎定制大豪宅被强行拍卖，2年血亏80万 -6park.com

亏惨！大多伦多5000呎定制大豪宅被强行拍卖，2年血亏80万

送交者: 青年游民[♂★★★声望勋衔13★★★♂] 于 2024-07-04 22:38 已读 1377 次

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虽然加拿大央行已经开始降息，多伦多房市仍然不见起色，大多伦多地区一套以惊人的 80 万加元亏损售出的房屋就是一个最新的例子。

这套房屋位于多伦多东面的奥沙华Eastdale路的一套私人定制建造的豪宅，面积在3500呎-5000呎范围。

这套翻建的大豪宅二楼有四大睡房，拥有一间美轮美奂的美食厨房、Walk out 大露台，主楼层设有家庭办公室、地下室已经装修好，另外有两个睡房，还有桑拿浴室。

这套定制的豪宅于 2022 年 3 月以 255 万元的价格售出，当时央行利率只有0.25%，导致整个省房地产市场的需求增加，进而推高了房价。

2年后2024 年 4 月，这套房子重新挂牌出售，叫价 178 万元，但未能吸引任何买家来抢offer，最后改挂205万，一天后，这套房子重新以 179.9 万元挂牌。

一个月后，这套房子最终以 175 万元的价格售出，比两年前的售价低了整整 80 万元。

据报道，这套房子与普通房屋出售不同，属于强行拍卖盘（power of sale），该条款通常写入房贷合同中，授权贷方在违约时有权强行出售其房产以偿还抵押贷款债务。

因此，贷方有权在公开市场上强制出售房屋，并获得欠他们的所有资金，而房主以保留任何超额利润。在止赎情况下，贷方通常会取得所有权并保留出售的所有利润。

奥沙华这套房屋并不是 2024 年第一栋以远低于原价的价格出售的房屋。

在安省滑铁卢附近的剑桥市，一套房屋在多次尝试出售失败后，于 6 月份难以置信地血亏 825,000 元抛售。

回顾：“崩盘！”安省独立屋2年血亏$82万！网友炸锅：贵了！再减60万差不多

安大略省尼亚加拉湖畔（Niagara-on-the-Lake）也有一栋房屋在多次尝试出售失败后，最后以惨重损失50万加元售出。

这套房子也是属于Power Of sale强行拍卖盘。

据称：”尼亚加拉湖畔开发商“Grieco Property Investments”拥有的 6 处房产中有 5 处已被私人贷款机构强行拍卖。”

多伦多地产局今天公布6月份房市数据，结果显示，尽管央行已经开始降息，但房市依然没有起色，GTA 所有类型的房产的销售量和价格都在下降。

地产局主席说：“根据益普索民意调查显示，加拿大需要累计降息至少 100 个基点才能显著提高房屋销售量。”

所以，买房要量力而行，不要盲目跟风，否则最后会血亏收场。

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