尽管面临经济压力，买房出租抵押贷款拖欠率仍保持稳定
英国金融局 2024 年第一季度的最新欠款和财产数据揭示了抵押贷款的复杂格局，其中值得注意的是，尽管面临更广泛的经济挑战，买房出租行业仍保持稳定。
买房出租欠款
报告显示，买房出租欠款数量与上一季度持平，稳定在 13,570 套。这种稳定性在房主抵押贷款拖欠率上升的背景下凸显出来，拖欠率增加了 3%，总数达到 96,580 户。英国金融抵押贷款总监查尔斯·罗伊(Charles Roe)指出，“拖欠抵押贷款的数量虽然仍然较低，但由于家庭仍然面临生活成本和利率上升的压力，因此仍在继续增加。”
早期欠款减少
有趣的是，房主和买房出租房产的早期欠款均有所减少，房主的欠款下降了 2%，买房出租抵押贷款的情况下降了 11%。这表明，虽然欠款总额正在攀升，但早期干预或改进管理可能有助于遏制这些案件的进展。
拖欠和财产数据比较
尽管拖欠有所增加，但总体比例仍然相对较低，自住房抵押贷款为 1.11%，买房出租抵押贷款为 0.69%。就背景而言，这些数字明显低于 2009 年第一季度全球金融危机期间的峰值，当时拖欠人数达到 209,600 人。拥有量也呈现下降趋势，2024 年第一季度只有 1,470 户业主和买房出租抵押房产，与 2019 年第一季度大流行前的水平相比减少了 26%。
这一数据凸显了购房出租行业的韧性，该行业似乎比房主抵押贷款市场更能抵御当前的经济挑战，即使在更广泛的金融压力加大的情况下，拖欠率仍保持稳定。
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