我的观点：
如果是财务自由的朋友，当然是股票房产都要买一点。
如果是普通打工人，房产还是更有优势，林奇说股票要买自己专精领域的，而普通人对生活城市的理解远超过公司。
再来说股息：
股息是为了抗通胀和无风险收益。这一点上对90%的朋友来说，房产都更优秀。
因为买到破房子的概率比破股票的几率低太多了。
我不认为新手懂得分散持股，如果房换股，必然是满仓all in 股息“最高”的那只股票。
股票会增发，有太多手段稀释股权，而你的房子不会被稀释，你的就是你的。
楼下朋友的视频中有个很重要的点没有提到，或者说错误的：
高股息并且稳定增长的股票。
所有有成长性的股票，早已经price in了，市场不是傻子，必然更高的市盈率，必然有极大的波动。想吃股息是不能买的。
要吃股息（抗通胀，无风险）要买经济崩溃都不倒的公司，比房子都硬的企业，而且越跌越买（民生刚需品，衣食住行）
而且需要（定投）或者手握现金，耐心等待好价格（十年一遇）。
为什么要等，因为没有所谓的高股息，只有稳定的股息和好的价格。
比如：某刚需公司每年每股盈利两美元，分红一美元（一公斤面粉的分红价值，随便通胀，收益必然跟着涨），如果股价是50美元，毫无投资价值，如果股价是10美元，那就是大资金心中的小甜甜。
这很容易在过往的股票中得到验证（包括a股） 去看看分红的水电公司，煤气公司，股灾的时候，每次股息率10%左右，是不是都有神秘资金入场稳定股价，就算有新低，是不是也会在行情稳定后，拉起。就是有人看重这固定的收益。不要看不上，如果做点波段，历史回测，也有20%的复合收益率的。但散户很少买，为什么？因为股息率10%的时候，其他股票已经腰斩，短期有30-50%的股价收益，更吸引人去操作。不同的猎人追逐不同的猎物。各自欢喜。
祝大家投资愉快。
AI 总结（真方便）
房产投资
优点：
稳定收益：通过租金收入获取稳定的现金流。资产增值：长期来看，房产有保值和增值的潜力。可抵押融资：房产可以作为抵押物获取贷款，增加财务灵活性。
缺点：
流动性差：房产变现速度较慢，买卖需要时间和费用。维护成本高：包括物业管理费、维修费、税费等。市场波动性：房产市场受政策、经济环境影响较大，存在价格波动风险。
股票投资
优点：
高流动性：股票可以快速买卖，变现能力强。潜在高收益：股票价格波动较大，短期内可能获得高收益。分散风险：通过投资组合可以分散风险，降低个股风险。
缺点：
高波动性：股票市场波动较大，短期内可能出现较大亏损。需要专业知识：股票投资需要一定的金融知识和市场分析能力。心理压力大：市场波动大，投资者容易受情绪影响，做出不理性的决策。
总结
风险：房产投资的风险较低，但流动性差，维护成本高；股票投资流动性好，但波动性大，风险较高。收益：房产投资收益稳定，以租金和增值为主；股票投资收益高，但受市场波动影响大。
选择哪种投资方式，取决于个人的风险承受能力、资金状况和投资目标。

贴主:tx33385于2024_05_21 18:49:54编辑