以前流行买复式房子，看见样板间，感觉高大上一样。

现如今，被不少人嫌弃宁愿住“老破小”也不买“复式楼”，这到底是为什么呢？


装修费不是一般的高

很多人觉得买到复式楼，属于捡到漏了，因为通过装修能实现一层变两层的居住效果。

并且，还配有独享的大露台，又不会和邻居有什么搅扰，住着舒心又清静。


但事实上，从装修的一刻起，复式楼就会给你“上一课”。

这是因为复式楼的结构和空间布局比较复杂，装修起来不仅工期长，而且很烧钱。

就单单一个楼梯下来，就可能就要好几万块。

再加上，现浇楼面、防水，隔音、封窗、空调、地暖等等，装修成本要比平层高出不少，真是烧钱烧脑烧时间。


简单来说，一套复式楼装修需要花费更多心思和预算，基本上都是五六十万起步的。

生活极其不方便

一般来说，复式楼层在装修时会做出明显的功能区，常见的第一层是客餐厅，第二层是卧室休息区。

这就导致每天爬楼梯，爬上爬下都累人。


洗衣服的时候，楼上楼下到处收脏衣服，晾干了，又要送到楼下的卧室来，如果衣服晾在楼下的阳台上，又要送到楼上的卧室去。

人在第一层，忘记想要的东西，或者放在第二层，经常上下楼梯。


如果所在楼盘的水压不够，到了用水的高峰期，住在顶层的业主，可能会出现水压太低，影响日常生活的情况，马桶冲水没力，洗澡时水量不足。

居住体验真的很一般

原本觉得住上“复式楼”了，也是属于成功人士了。

并且，复式楼里的空间非常大，住起来是非常舒服的。


但事实上，大空间并没有带来居住舒服感，反而是住起来有着很“不舒服”的感觉。

因为，夏天像蒸笼，冬天如冰窖，春秋成了唯一的期待。

这还是在房屋不漏水的情况下，一旦遇到漏水问题，处理起来真的非常麻烦。


还有就是有些复式楼层高就本身就不高，总层高5米多，浇筑后，一楼2.7米，二层最低处只有2.2米，居住起来感觉很压抑。

时时刻刻注意着安全性

复式楼都会有楼梯，而且这个楼梯往往就是一个安全隐患。

因为，一旦坡度不够，就会出现 又很陡峭，容易摔倒情况。


特别是对于家中有小孩和老人的跃层、复式户型而言，存在的安全隐患并不小。

另外一点就是本身就是顶楼，在二层玩耍时，由于楼层的设计，很容易出现“碰头”现象。

空间利用率低

想要复式楼有空间感，看起来像别墅，就得将客厅做挑空设计。

但这样做，也会浪费掉很大的空间。


如6米的层高，客厅一般有30~50平米，挑空的话要少一个大房间。

还有，楼梯也占用了不少空间。


再有，楼上的部分区域因为屋顶的原因，导致用不上，白白浪费掉了。

想要变现，很不容易！

一旦觉得复式楼居住不舒适，想换成大平层或者是别墅类的房屋，想出手掉，就会发现很不容易的。

因为，有钱人不愿意买，没钱人买不起。


并且，因为带有顶层的原因，房屋几乎没有什么升值空间。

在二手房市场上，复式楼的流通性很差，不好转手，挺让人心酸的。

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