美国4月份房价创下11年来最大年度跌幅
#美国房地产2023-05-18 15:02:37美国4月份二手房销售量同比下降,房价同比下降幅度为11年多来最大。 美国全国房地产经纪人协会(NAR)周四表示,占住房市场大部分的美国二手房屋销售在4月份比前一个月下降了3.4%,经季节性调整后的年率为428万套,4月份的销售量比上年同期下降了23.2%,据华尔街日报。
Photo by todd kent on Unsplash NAR表示,4月份全美现房价格中位数较上年同期下降1.7%,至388,800美元,这是自2012年1月以来最大的同比价格下降。没有经过季节性调整的中位数价格,比6月份创下的413,800美元的历史高点下降了6%。
美国西部的房价下跌幅度最大,而许多东部市场的房价继续同比上涨。
过去15个月中有14个月的二手房销售量有所下降,自2022年年初以来下降了大约三分之一。
自2022年年初以来,美国抵押贷款利率急剧上升,多数买家购房能力大大降低,对需求造成了压力。同时,高利率使目前锁定了低抵押贷款利率的房主不愿意出售,房屋供应量低于正常水平。
10月和11月触及7%以上的20年高点后,抵押贷款利率在最近几个月里出现了波动。根据房地美的数据,在截至5月11日的一周,30年期固定抵押贷款的平均利率为6.35%。
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