惨淡！多伦多近2万套房屋无人问津，新挂牌量同比增长近50% -6park.com

惨淡！多伦多近2万套房屋无人问津，新挂牌量同比增长近50%

送交者: 青年游民[♂☆★★★声望勋衔16★★★☆♂] 于 2025-02-07 8:11 已读 1131 次

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皇家地产公司（Royal LePage）等公司可能曾梦想 2025 年会成为多伦多房地产市场在经历数月的艰难困苦之后实现复苏的一年，但到目前为止，这一美好愿望还远未成为现实。

1 月份，大多伦多地区所有类型的房屋销售数据均有所下降，由于买家迟迟不入场，降幅比许多人希望甚至预期的还要严重。

根据多伦多地区地产局（TRREB）本周发布的最新市场数据，上个月的房屋转手量比2024年1月减少了7.9%，尽管活跃挂牌量比去年同期增加了70.2%，达到17157套。

新挂牌房源同比增长了近 50%，房产在市场上的停留时间延长了 1.9%。

图源：TRREB

对于利益相关者来说，这并不是一个毁灭性的打击，而更多的是一种令人担忧的趋势的延续，在这个估值过高、被过度炒作的城市里，惨淡的销售量逐月持续，似乎没有什么能将其击垮。

有趣的是，尽管房价严重低迷，但高估的部分依然存在--上个月售出的所有房屋的平均价格实际上比去年同期售出的所有房屋的平均价格高出 1.5%，尽管有些卖家可能很绝望。

图源：TRREB

但是，与一段时间以来的情况一样，公寓却逆势而上，从 2024 年 1 月到 2025 年 1 月，公寓价格平均下降了 1.6%，尤其是在 416 区价格下降的带动下。人们对新建公寓的兴趣普遍不高，以至于许多开发商推迟了计划中的项目，或眼睁睁地看着它们破产。

尽管一月份的数据不容乐观，但 TRREB 仍预计春季将给多伦多地区的房地产市场带来一定程度的复苏，正如专家们几个月来一直声称的那样，TRREB 写道：“较低的借贷成本加上充足的供应量将提高可负担性，促使更多的买家不再观望。“

该组织预计，2025 年的房屋销售量将出现反弹，与 2024 年相比将增长 12.4%。该组织称，房价也将上涨2.6%，总体平均价格为114.7万加元。

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