先说明，这里我只是闲侃，是我闲得无事侃一下，正确不正确以政府网站为准。
前面我写了一个《带你去看英国的贫富悬殊》，后面提到英国没有房产税，只有市政府税。没想到，就这么随意的一句，居然引来某人纠缠不休以至于谩骂!有真相啊哈哈： https://web.6parkbbs.com/index.php?app=forum&act=view&tid=658539看到那些在网上也要显得自己比别人高明的人只能让我觉得好笑呀！网上连个名字都不是真实的，不过就是马甲而已呀！至于吗？其实，上网写博文都是每个人一时兴起，都是无聊打发时间，是玩游戏的一种，能玩到一起的就是玩伴，玩不到一起的就是路人，大路朝天各走一边。不管网上博文里的信息对不对，那只是其个人信息和看法，不能真的作为法律参考的，这是用脚也能想清楚的事情呀。你有兴趣，自己写一篇好啦！
而且，我那篇文章里的本意就是在英国，你拥有房产，不需要像美国人一样，被各个州政府按照房屋估价来征收百分之几的房产税，和其他牵涉到房产买卖和拥有房产必须要交的某些税收根本是无关的。
当然，英国住房也是要交税的：因为各地方政府也是要开销的。各地政府的开销一部分来自中央政府的拨款，一部分来自征收居民税。这个税收叫市政府税：Council Tax。

以前撒切尔夫人当权时候，好像是从1990年开始，征收了几年的Poll tax，这个税有点像人头税，按照人头每年每人收钱，不管你住房大小。后来被人竭力反对，就取消了，说不合理，应该按住房大小来收钱。所以从1993年开始改正CouncilTax，也就是市政府税。

这个税和美国的房产税功能相似，按住房收税。但是又不同。美国的房产税是房主交（我的理解），英国的市政府税是住客交，房子租出去了，那么是里面的住户交Council Tax，不是房主。但是如果你有多套房子，有的房子没有出租或者没有租出去，那这个税就是房主交。以前空房子可以有税假，空关的最初半年可以不交Council Tax，半年以后交75%，现在不行了，不仅没有税假，还必须交100%的税，而且有的市政府规定，你的房子空关两年以上要交200%的Council Tax，这就是多征富人税的感觉。英国富人很多的样子，因为各地甚至连伦敦都有很多房子空关着，房子没有出租，房主自己平时也不去居住。

英国的Council Tax 是根据房子的价值来分A、B、C、D、E。。。不同段位来征收的，各市政府每个段位分别不同，而且征收的税款也不一样，一般富人区税低，穷人区税高。一个地方，高级房屋每年交的CouncilTax 可能比另一个地方便宜的房屋交的税还低。

英国买房要交税：
买房子时候要交Stamp duty, 这个是印花税，美国中国以及其他国家都要征收的一个税种。英国的自住第一个房子印花税(https://www.stampdutycalculator.org.uk/)：
但是你自己有了一个自住房再买第二个以后就要多交额外3%印花税，不管房价多少都要交这额外的3%：
英国卖房需要交税吗？卖房子时候没有印花税。卖自住房（每个人只能有一个自住房），不管房屋增值了多少，都不需要为房价增值部分交税。但是你卖非自住房，增值的部分就要交税了，这个税是资本增值税(Capital gains tax) ，这个税和你买卖股票以及其它投资收入一起算，税率和免税额也是经常变动的。比如，2020年到2021年一年间，每人Capital gains tax免税额是一万两千三百英镑。如果你这一年内投资收入总数超过这个免税额，那么低税率纳税人从房产投资收入需要付18%的Capital gains tax，高纳税人需要付28%的Capital gains tax  (https://www.which.co.uk/money/tax/capital-gains-tax/capital-gains-tax-allowances-and-rates-a0muq0c65cd7)

英国出租房屋要交的税：
出租房屋收入，需要交税，这个税和income tax 在一个税种。你出租房屋，每年需要去政府部分报税,要填这个税表：Self-assessment-tax returns必须的，你不填就违法了，会被罚得很重。加在个人收入一起，不超过低税额的交20%，超过的交40% 依此类推。但是如果你的出租房有房贷，房贷的利息可以免掉一些税，但是高税纳税人最多只能免20%，好像每年也不一样。大家有兴趣可以看这个网站的计算列表：https://www.landc.co.uk/mortgage-guides/tax-buy-to-let-property/
大家看清楚了，这里没有一个是房产税，只是牵涉到与房子有关的税，并且归在不同的税种里面，和美国的房产税根本不是一个意思！

声明：本文就是闲侃，不作法律依据，准确信息请自己去查英国政府网站为准！

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贴主:阳光绿岛于2020_07_22 6:31:19编辑

贴主:阳光绿岛于2020_07_22 7:11:14编辑