波普艺术家安迪·沃霍尔曾经有一个“15分钟定律”——在未来，每个人都能出名15分钟，每个人都可能在15分钟内出名。现在这个数字已经缩短为十几秒，城市亦然。
但走红于网络，却很难用“网红”一词简单概括。



始于颜值忠于实力

“不服周，就服你们！”最近央视主播飙武汉话上了热搜。
今年10月，武汉的人气关注可见一斑。霸屏央视的长江灯光秀，第七届世界军人运动会的“世界级”版面，还有2200万人次的出行选择，都让武汉成为网红城市中的网红。
此前发布的一则《短视频与城市形象研究白皮书》数据显示，武汉抖音平台上的城市相关视频数量达到112.1万，作为新一线城市代表深受人们喜爱。
除了令人垂涎三尺的美食和此生必去的热门景点，武汉天然的高铁和航空枢纽优势同样是吸粉High点。



以武汉为中心，乘坐高铁，4小时便可到达我国70%的城市。此外，这里还是中部地区首个实施144小时过境免签政策的城市，并拥有首个国家级商业航天产业基地。
在去年举办的第四届中国（国际）商业航天高峰论坛上，航天科工表示，将持续推动飞云、快云、行云、虹云、腾云等五大商业航天工程，以武汉国家航天产业为重点，推动我国商业航天产业快速发展。
所以，“现象级”打卡为城市带来了超人气，表面上看火的有点“一不留神”，但背后其实是政策导向、城市建设、产业集聚、人口流动等各要素综合作用的结果。否则仅靠短视频吸睛，很难吸引人们真正的心之神往。
和前几年争论“是否应该留在北上广深”不同，如今人们的抉择已经有了明确偏向。在过去一年，武汉的户籍总人口就新增了30.08万人。
BOSS直聘研究院数据调查显示，2019年应届毕业生首选新一线城市发展（37.5%）超出一线城市（22.3%）15.2个百分点，应届海归人才分布最多的前15位城市中，新一线城市占了10个。

新一线、都市圈成格局“新常态”

国家统计局数据显示，2018年末我国常住人口城镇化率达59.58%，比1949年末提高了47.94个百分点。按照世界各国的城镇化发展规律，我国正处于城镇化快速发展的中后阶段。
伴随着北京、上海等一线城市发展趋于饱和，产业结构的重心下沉为二线城市跻身新一线城市带来了“弯道超车”的机遇，也为我国城市格局带来了新变化。
《2019城市商业魅力排行榜》从商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度，综合评估出了15座新一线城市，它们依次为成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。
在经历了追求“大型化”阶段后，我国的城市化模式正呈现出“城市群化”和“都市圈化”特征，从“单打独斗”走向区域协同。



2018年11月29日，《中共中央国务院关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》正式对外发布，明确提出了“建立以中心城市引领城市群发展、城市群带动区域发展新模式，推动区域板块之间融合互动发展”的布局思路。重庆、成都、武汉、郑州、西安成为引领成渝、长江中游、中原、关中平原等城市群发展的中心城市。
今年以来，《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》、《2019年新型城镇化建设重点任务》等重要文件的出台，更进一步促进了城市圈层化发展，人口和产业向都市圈以及新一线城市所在的城市群集中。
据产业新城运营商华夏幸福研判，“未来10年，我国新增城镇化人口大约三分之二将继续向都市圈集中。中国城镇化将形成‘都市连绵区-都市圈-区域性中心城市-其他城市化地区’多层次空间格局。”

产业新城为“破局”探索

城市新变局下，“城因产业兴，人随产业走”的趋势愈加明显，但也为人口、产业、资本等各要素的空间流动，公共资源的均衡布局，宜居宜业的生态环境建设带来了新挑战。
近年来，随着武汉加快国家中心城市、新一线城市建设步伐，四环外东北角的新洲区被纳入到战略发展视野。
武汉国家航天产业基地就是在这里建成。2017年5月24日，新洲区人民政府与华夏幸福签订合作协议，以“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP模式建设运营，打造我国首个商业航天产业基地。这也是继上海、西安后的第三个国家级航天产业基地。


武汉国家航天产业基地示范区航拍图

为了让上下游企业实现“拎包入住”，华夏幸福对基地及周边区域进行了整体规划和开发，目前已形成以航天产业为龙头的产城融合示范区，与之配套的循环路网、污水处理、航天公园等高标准基础设施建设也在快速推进中。由于产业基地坐拥近20公里的长江岸线，华夏幸福在选择入驻企业时，“自动”过滤掉了高污染企业。


武汉国家航天产业基地航天产业港

之所以能够在这么短的时间内推动产业落地，是因为华夏幸福十几年前就在河北固安试水探路，通过培育先进产业集群，建设幸福宜居城市，吸引高端技术、高端产业和高端人才在产业新城工作生活。
地处北京天安门正南50公里的固安县，退回到17年前还是块儿巴掌大的“洼地”，作为一个典型的农业县，钓具、肠衣、滤芯、塑料撑起了当地工业，全县年财政收入刚过亿元，招商成绩几乎为0。
2002年，固安县携手华夏幸福以PPP市场化运作机制，开启了固安产业新城的建设之路。第一任固安工业园区管委会主任刘旭回忆，“两年时间里，华夏幸福没急着招商上项目，而是砸下3000万扎扎实实做规划。”
如今，在这块绿化覆盖率超45%的土地上，八大公园星罗棋布，北京八中固安分校等教育资源落成，还有同步北京健康医疗保障的配套医疗资源，不仅为原住民提供了优质的公共服务，也为企业和高素质人才的流入提供了宜居宜业的氛围。


固安产业新城中央公园

从传统产业当家到新型显示、航空航天、生物医药等新兴产业集群落地，固安产业新城已成为承接北京外溢产业的重要区域，累计引入企业超过600家，招商引资近1400亿元，跨入全国投资潜力百强县、全国科技创新百强县行列。随着北京新机场的建成启用，临空产业布局，仅15公里之距的固安将迎来新一轮的发展机遇。
“固安模式”为周边区域最大化共享城市群和都市圈发展过程中的外溢红利提供了范本，也为后续“异地复制”积累了运营经验，获得了国际国内广泛认可。
截至2019年4月底，华夏幸福正式签订协议的产业新城已布局全国60余个区域，覆盖北京、上海、广州、南京、杭州、郑州、武汉等全国15个核心都市圈，打造河北固安、浙江嘉善等数十座产业新城，培育百余个产业集群。
2018年，固安产业新城PPP项目入选全球60个“以人为本可持续发展”的PPP案例，成为中国唯一入选的城镇综合开发案例。
产业新城模式，是华夏幸福在我国城镇化进入到发展新阶段下做出的创新探索和战略回应。十七年既有经验表明，在中心城市周边布局产业新城正成为平衡城市群内部发展的重要支点和提升都市圈外围地区经济发展新的增长极。