当前悉尼房产的迷雾
从2020年11月开始,将近一年半的时间,悉尼房产一直处在酷暑季节。房价只有更高,没有最高。今年5月来,悉尼房产进入了迷雾期。现实情况是,悉尼房产拍卖成交量已经跌到了60%以下。房屋空置率也低于了1%。去年一年,悉尼总共只建成了将近6000套的新房子。不确定因素主要有三大方面。一,大选。5月21号大选就会决定是工党执政,还是联盟党。不同政策对房产支持力度是不同的。第二,RBA现金利率到底会涨多少次,会加到什么样的水平?RBA主要是为了控制通货膨胀率和就业水平,但加息对买卖双方的信心和交易意愿有很大影响。第三,国际形势的不明朗性。而俄乌战争何时能够结束,将影响着国际贸易,包括能源,粮食及国际资金流向。建筑材料供应链什么时候能够恢复?大部分建筑商都因为无米下锅,无料可用,而无法完工。造成了将来可建成房屋量是更少的。如果这个时候,有人说悉尼房价会继续涨,或者说房价会下跌15%的话,都是在自说自话,且听听而已。
贴主:Lk1970于2022_05_11 1:51:46编辑楼主设置:谢绝布衣用户参与回复交流
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