英国房产市场报告。
相信大家近期都有关注俄乌冲突，欧美各国纷纷宣布对俄实行经济制裁，并且在本周进一步升级相关举措。这一系列对俄经济制裁引发社会效应，也给投资市场、全球能源供应等多方面带来连锁反应。在英生活的我们将受何影响，小编为您整理了全球金融市场的相关动态，快来看看吧！



敲黑板！本期要点：

二月份英国房产市场报告；

俄被剔除出SWIFT全球支付系统；

全球股票证券市场动荡；

欧洲能源供应紧张，英国家庭能源价格进一步上涨。



01 二月房产报告

据Nationwide数据显示，相比上月，二月房价以更快的速度上升，增长速度为12.6%，是自去年六月以来的最高增速。全英房产均价相比去年同期上涨29,000英镑，相比去年同期上涨20%。



2月英国房价年增长率从1月11.2%升至12.6%；

房价环比上涨1.7%；

平均房价首次超过£260,000。



Nationwide首席经济学家罗伯特·加纳德表示：“近几个月来，英国房产市场总体势头强劲，抵押贷款批准率依旧高于疫情前水平。强劲的需求和市场上有限的房屋存量，共同推动房产价格进一步上升。”



虽然1月通胀率达到5.5%的历史高位，高通胀为家庭预算带来更大压力。但出人意料的是，房产市场依旧维持着高活跃度。



另一方面，俄乌事件将不断影响全球能源价格，投资市场以及英国的房产市场。未来发展趋势如何，让我们拭目以待。接下来就一起来看看俄乌事件最新进展和全球金融动态吧！



02 俄被剔除出SWIFT全球支付系统

本周二（3月1日），美国、英国和欧盟国家联合声明，将俄罗斯剔除出SWIFT全球支付系统——意味着欧美国家对俄的经济制裁进一步升级。



尽管上周在俄乌冲突爆发前后，就有呼声要求将俄剔除出SWIFT系统，但各国迟迟未做出相关决定，这主要是因为SWIFT系统对全球交易以及各国经济有着巨大的影响。



相较于其支付功能，SWIFT系统的重要性主要在于，其信息传递和跨境支付的安全保证功能。世界上大多数国家都在此系统内，全球超过11,000家银行都具有SWIFT终端。SWIFT系统每天支持着超过数万亿美元的跨境交易，同时其也被广泛应用于结汇和跨境融资。



这一制裁手段导致购买了俄罗斯证券的全球投资者，都将苦于寻找新的交易支付方式。据统计，当前至少有价值1500亿美元的俄罗斯证券买卖受影响。同时，这不仅使俄罗斯在相关国际交易支付上受阻，也意味着其无法动用价值超过6000亿美元的外汇储备，以支持其经济。



同时，俄罗斯央行在周一宣布，加强资本管制，禁止外汇转移到国外，暂时禁止对非俄罗斯本国国民持有的卢布计价俄罗斯联邦政府债券（称为OFZ）支付利息。以上种种举措，意味着购买了OFZ的海外投资者无法按期获得利息，也无法出售OFZ债券.



国际金融协会(IIF)周一表示，在西方国家发起规模空前的制裁和协调行动之后，俄罗斯极有可能出现外债违约，其经济今年也将遭受历史性的打击。



另一方面，将俄罗斯银行从SWIFT系统中剔除，对欧洲经济同样有所打击。因为此举将使欧洲各国与俄罗斯交易石油和天然气资源时，交易支付难度更大，时间跨度更长，由此或引发显著能源价格上升。



03 资本退出引发投资市场震荡？

周二（3月1日），托克斯欧元600指数下跌1.4%，英国富时100指数下跌0.6%。



据Financial Times报道，与伦敦和纽约股市中，俄罗斯股票交易相关的MSCI指数于周三下跌67%。俄罗斯最大的银行Sberbank股票下跌超过90%，俄罗斯国企Gazprom和Novatek股票分别下跌85%和96%。



俄罗斯卢布正经历新的一轮抛售潮，显著贬值，专家预测，其在2022年将贬值三分之一。



基金管理公司East Captical东欧负责人Jacob Grapengiesser表示，当前市场上，呈现明显的恐慌情绪，海外投资者纷纷抛售俄罗斯股票和债券，同时许多银行已停止与俄罗斯相关的任何交易。



英国最大的能源集团之一BP上周日决定从俄罗斯石油公司Rosneft撤资，抛售或注销其从2013年开始持有的该公司20%的股份。BP申明，此后将不再发布与俄罗斯石油储量及利润相关的报告。

此前BP就因持有大量俄罗斯石油公司的股份而受到争议，BP此举或将给其他持有俄罗斯石油、天然气相关领域股份的海外公司带来压力。周一，另一石油巨头Shell宣布，退出与俄罗斯公司合作项目，其中包括备受瞩目的北溪2（Nord Stream 2）项目。



尽管各国政府在对俄实行经济制裁的同时，考虑到与俄罗斯在能源领域合作的紧密性，始终在顾及能源领域的全球贸易会受到的影响，但能源领域一直处于俄乌冲突中的话题中心。



各大能源公司纷纷选择与俄撇清关系，接下来投资者将如何抉择？资本大规模退出市场是否会引发新一轮市场震动，我们只能静观其变。



04 能源提价“压力山大”

上周欧泰已经与大家介绍了，欧洲对于俄罗斯的石油和天然气资源存在非常高的依赖度。同时德国叫停北溪2项目的决定，使欧洲的能源供应状况雪上加霜。



即使当前英美和欧洲国家依旧从俄罗斯购买石油和天然气，但市场预期和恐慌情绪恐怕会让全球原油和能源价格一再上涨。



周四，国际石油基准布伦特原油价格继续上涨9%，自上周突破100美元历史大关以来，飞速上升至每桶113美元。自俄乌冲突爆发以来，布伦特原油价格上涨超16%。



欧洲天然气价格创历史新高，上涨超过50%，达到每兆瓦时185欧元。



今年四月，英国政府将上调能源价格上限，也就意味着，能源价格可上升54%。据BBC统计，每个英国家庭将普遍多花费700英镑在能源供应上。预计十月份，英国政府将在冬季来临前，再次上调能源价格上限。



考虑到当前国际普遍能源价格飞涨，英国政府所规定的能源价格上限，阻碍了能源公司将急速上涨的成本转嫁给消费者，许多能源公司因此破产，进而影响数百万英国家庭的正常生活。



除此之外，四月份将上调的国民保险（National Insurance）价格，和通货膨胀带来的物价上涨，也可能会给在英生活的小伙伴带来更多的压力。

本文部分素材来源于

(Financial Times, The Guardian, BBC )